Czy można nie zwrócić kaucji?

[Gość Eliza]

Czy taki zapis w umowie najmu jest zgodny z prawem?

"W przypadku rozwiązania umowy ze strony najemcy w jakikolwiek sposób lub za porozumieniem stron w czasie do 6 miesięcy od podpisania tejże umowy, kaucja nie jest zwrotna".

Jeśli tak, to czy istnieją jakieś wyjątki, w których on nie obowiązuje?

[AlicjaM]

Niestety jest to popularna praktyka wśród najmodawców...

[Gość j23]

Taki zapis w umowie jest nieważny. Kaucja może być przeznaczona tylko na rzeczy, które wymienione są w ustawie i nie może przepadać w związku z wcześniejszym wypowiedzeniem. Pominę sam fakt sformułowania zapisu w umowie, bo jest nielogiczny.

Nie wiem jakie są zapisy dot. czasu trwania umowy i czy można ją wypowiedzieć w jakiś normalny sposób.

 

[Adwokat Krakow]

Potwierdzam, nie wolno stosować takich zapisów - z mocy prawa one nie obowiązują. Kaucja może być co najwyżej potrącana w przypadku, gdy najemca nie opłacił czynszu lub opłat związanych z mediami, a także, gdy jest potrzebna na pokrycie ewentualnych szkód, które wyrządził w wynajmowanym mieszkaniu.