2 odpowiedzi w tym temacie

[mokrats]

Witam,

 

proszę Państwa o podpowiedź w następującej sprawie: na rzecz gminy w zamian za zaległości podatkowe została przeniesiona nieruchomość. Wartość nieruchomości dwukrotnie  przewyższała wysokość zaległego podatku. W akcie notarialnym w żaden sposób nie rozliczono tej nadwyżki - po prostu wskazano ogólnikowo, że przeniesienie praw do nieruchomości takiej a takiej, o wartości powiedzmy 400 tyś. następuje  za zwolnienie z zobowiązań podatkowych - wskazano kwotę podatku załóżmy 180 tys. zł i odsetek 20 tys. zł. Czy akt nie powinien być czasem sporządzony w ten sposób, że np. 1/2 udziału w nieruchomości przekazuje się za zaległości podatkowe (bo akurat połowa udziału w nieruchomości odpowiadałaby zaległościom podatkowym wraz z odsetkami), a drugą połowę w ramach darowizny (dodam, że podatnik wyraziłby zgodę na darowiznę).

 

Zakładając, że zostawimy akt tak jak jest, czy od tej nadwyżki nie powinien mimo wszystko zostać odprowadzony do US jakiś podatek - VAT, dochodowy, od darowizny?

 

 

Pozdrawiam.

[koleżanka]

A właściciel tej nieruchomości nie miał żadnych zastrzeżeń przed podpisaniem tak stworzonego aktu notarialnego ? Dlaczego zgodził się na taką operację ?

[mokrats]

Właściciel nie miał żadnych zastrzeżeń. Nieruchomość nie przynosiła właścicielowi żadnych pożytków, generując tylko zaległości podatkowe. Chętnie by przekazał na gminę wszystkie swoje pozostałe nieruchomości, które będą generowały nowy dług podatkowy, tylko tych zaległości podatkowych na dzień sporządzenia aktu było za mało, więc wybrano tylko jedną działkę, ale jak już pisałem wyżej, nawet wartość tej jednej działki znacząco przekracza wysokość zadłużenia podatkowego. Jeśli chodzi o właściciela, to on na pewno żadnych problemów stwarzał nie będzie. Martwi mnie natomiast Urząd Skarbowy.... Bo ta nadwyżka jest znaczna.