Kategorie
Skocz do zawartości

Żeliwny kaloryfer w mieszkaniu własnościowym


Gość -praw-ancurek
 Udostępnij

Rekomendowane odpowiedzi

Gość -praw-ancurek
Witam serdecznie. Mam pytanie odnośnie żeliwnego kaloryfera w mieszkaniu własnościowym, a mianowicie do kogo on należy: do mnie czy do spółdzielni? Chcemy wymienić takowe kaloryfery w mieszkaniu. Czy spółdzielnia po dokonaniu demontażu je zabiera czy musi nam zostawić? Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam serdecznie.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52
Witam,
jeżeli regulamin wspólnoty nie stanowi inaczej, to grzejnik jest własnością właściciela mieszkania. Jest natomiast inny problem.... wymiana grzejnika spowoduje deregulację zładu...., a to juz część wspólna nieruchomości...:)))))
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Odpowiedż jest bardzo prosta. Zakupując mieszkanie jako własnościowe
całe wyposażenie znajdujące się w tym mieszkaniu stanowi własność jego
nabywcy. Inna sprawa to własność wspólna taka jak klatki schodowe. pralnie
czy jakieś inne pomieszczenia.
Inaczej sprawa się przedstawia w przypadku mieszkania spółdzielczego
czy komunalnego. w tych przypadkach najemca jest tylko najemcą zajmując
lokal z przydziału. Jeżeli wymieni w mieszkaniu czy to grzejnik czy
kuchenkę gazową , stare nienadające się do eksploatacji urządzenia musi zwrócić właścicielowi a więc spółdzielni mieszkaniowej lub administracji mieszkań urzędu miasta.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52
Witam,
nie do końca jest prawdą (kwesia doprecyzowania), że: "...całe wyposażenie w tym mieszkaniu stanowi własność jego nabywcy..."
Do takiego "wyposażenia", które jest częścią wspólna nieruchomości należą np piony centralnego ogrzewania i gałązki od nich prowadzące (może być, że z termoregulatorami), piony kanalizacyjne wraz z trójnikiem, piony wodne wraz z gałązkami (może być, że wraz z wodomierzami), piony wentylacyjne... i inne.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Do Tadeusz 52.
Z całym szacunkiem - się zgadzam w wypowiedzią . Przepraszam ale Szanowny
Kolega raczył zwrócić uwagę na Istotny fakt że w mieszkaniu z tytułem
pełnej własności tzw {własność wyodrębniona} w przypadku której to
własności - właściciel posiada akt notarialny własności znajdują się
również ciągi instalacyjne stanowiące własność wspólną. Dotąd się zgadzam
tylko w przypadku jakiejkolwiek awarii tych pionów czy to wentylacyjnych
czy wodnych czy gazowych czy też grzewczych obowiązek usunięcia awarii
w danym pionie należy do administracji i zarządcy danego budynku natomiast
wszystko co jest odprowadzone od pionu do lokalu { w tym również wspomniane
gałązki instalacyjne }-leży w gestii właściciela tego lokalu {mieszkania}.
Inaczej sprawa się przedstawia kiedy mamy własny domek mieszkalny , wówczas
wszystko co jest w tym domku jest nasze prywatne.
Pozdrawiam B-mol
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52
Witam,
z całym szacunkiem, ale niewątpliwym jest, że gałązka do urządzenia (termoregulatora - w przypadku c.o., wodomierza - w przypadku wody) jest częścią pionów...., a więc są częścią wspólną:))))
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 7 lat później...

Witam

to jak w końcu jest z tymi kaloryferami. Ja mam mieszkanie spółdzielcze własnościowe (oczywiście akt notarialny posiadam). Wymieniałem teraz kaloryfery na własny koszt, a w piśmie, które otrzymałem od spółdzielni napisane jest że mam stare oddać do spółdzielni. Według mnie absurd. Jeśli się mylę proszę mnie poprawić. 

Za podpowiedź prawną z góry dziękuję.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 1 rok później...

Witam .

 Posiadam mieszkanie własnościowe ,wymieniłam kaloryfer zgodnie z instrukcją jaka dostałam od spółdzielni ale spółdzielnia Piast w Katowicach żąda zwrotu starego kaloryfera do spółdzielni waży ponad  100 kg jak ja im mam go dostarczyć. Potrzebuję pilnie porady bo inaczej obciążą mnie fakturą 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 1 rok później...
  • 1 rok później...
Gość Mieszkaniec

Uważam, że chore to. Ktoś kupił lub wykupił mieszkanie wraz z kaloryferami więc powinny być jego. Drugi paradoks, taki że spółdzielnia w mieszkaniach własnościowych wymienia kaloryfery mieszkańcom. Uważam że to powinien sobie każdy we własnym zakresie wymienić kaloryfery a nie czynsze ciągle w górę bo sponsorujemy niektórych mieszkańców a także przy wymianie okien im dopłacamy. Prawo spółdzielcze powinno być zmienione i koniec że sponsorowaniem innych. 

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

Ładowanie
 Udostępnij

×
×
  • Dodaj nową pozycję...