Skocz do zawartości


podział działki budowlanej między rodzeństwo


32 odpowiedzi w tym temacie

#1 Guest_-praw-magdalena82

Guest_-praw-magdalena82
  • Goście

Napisano 13 maj 2008 - 09:45

CYTAT(Magdalena82)przenioslam temat juz do prawa administracyjnego
Pani zdublowała temat, bo przenieść mogą tylko moderatorzy.
Ale do rzeczy - powinna Pani wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmującego działkę babci i sąsiada, ze wskazaniem planowanych granic działek po podziale. Działki te można scalić i podzielić zgodnie z przepisem z ustawy o gospodarce nieruchomościami i zgodnie z w/w decyzją wzizt:
CYTATArt. 98b
1. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ust. 3.

2. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art. 96, art. 97 ust. 1-2, art. 98, art. 98a oraz art. 99.

3. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, że właściciele albo użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W razie nierównej wartości zamienianych części nieruchomości stosuje się art. 15.
Powyższa informacja dotyczy niespornego podziału działki i decyzję wzizt oraz scalenie i podział działek można "załatwić" w gminie, a przeniesienie własności działek u notariusza.

#2 Guest_-praw-ceres

Guest_-praw-ceres
  • Goście

Napisano 14 maj 2008 - 23:04

CYTAT(Magdalena82)przenioslam temat juz do prawa administracyjnego
Pani zdublowała temat, bo przenieść mogą tylko moderatorzy.
Ale do rzeczy - powinna Pani wystąpić o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu obejmującego działkę babci i sąsiada, ze wskazaniem planowanych granic działek po podziale. Działki te można scalić i podzielić zgodnie z przepisem z ustawy o gospodarce nieruchomościami i zgodnie z w/w decyzją wzizt:
CYTATArt. 98b
1. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ust. 3.

2. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art. 96, art. 97 ust. 1-2, art. 98, art. 98a oraz art. 99.

3. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, że właściciele albo użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W razie nierównej wartości zamienianych części nieruchomości stosuje się art. 15.
Powyższa informacja dotyczy niespornego podziału działki i decyzję wzizt oraz scalenie i podział działek można "załatwić" w gminie, a przeniesienie własności działek u notariusza.

#3 Guest_-praw-magdalena82

Guest_-praw-magdalena82
  • Goście

Napisano 13 maj 2008 - 10:19

przenioslam temat juz do prawa administracyjnego

#4 Guest_-praw-magdalena82

Guest_-praw-magdalena82
  • Goście

Napisano 13 maj 2008 - 10:03

działka nie jest objęte zagospodarowaniem przestrzennym, a tego co powiedziano nam w gminie zeby miec w ogóle informacje czy i co możemy tam zbudować musimy miec opinie z urzędów które podciągają różne media, czy w ogóle je tam podciągną, potem z tego co wiem trzeba wyciągnąc plany tej działki, mniej więcej złożyc projekt tego domu który ma tam stać i wtedy gmina wydaje warunki zabudowy. Z tym jednak raczej nie będzie problemu bo jedno z rodzeństwa zrobiło to samo i wybudowało już dom, na jednej części działki. Ale żeby to zacząc robić, najpierw musimy połączyć działkę babci z sąsiada, a potem ja podzielić. Tylko że nie wiem czy tu się zakłada sprawę w sądzie czy cokolwiek innego, jak to załatwić.

#5 Guest_-praw-ceres

Guest_-praw-ceres
  • Goście

Napisano 13 maj 2008 - 09:56

Pytanie z zakresu prawa administracyjnego.
CYTAT(Magdalena82)Dodatkowo, żeby działki miały sens pod względem zabudowy muszą byc połączone z działką sąsiada.
Magda

Brak istotnych informacji, mianowicie:
1. Czy działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i jakie jest wg niego jej przeznaczenie?
2. Co to znaczy połączenie z działka sąsiada - scalenie tych działek i podział?
O możliwości dokonania podziału działki należy zasięgnąć informacji przede wszystkim w gminnym wydziale planowania przestrzennego.

#6 Guest_-praw-magdalena82

Guest_-praw-magdalena82
  • Goście

Napisano 13 maj 2008 - 09:45

Witam,
nie wiem czy w dobrym dziale piszę, ale sprawa wygląda nastepująco. Moja babcia ma działkę budowlaną, którą musi podzielić na dwójke rodzeństwa (m.in.mojego ojca). Dodatkowo, żeby działki miały sens pod względem zabudowy muszą byc połączone z działką sąsiada. Sprawa jest dość pilna, bo mam się budowac na tej działce, ale kompletnie nie wiemy z ojcem od czego zacząć. Czy taki podział załatwia się, zakładając sprawę w sądzie, czy u notariusza i co z tym dalej. Jakie sa tego koszty? Alebo gdzie moge się tego dowiedzieć. Bardzo proszę o pomoc, dochodza do tego spory (jak to przy podziałach majątku) miedzy rodzęństwem więc musimy być dobrze przygotowani.
Pozdrawiam,
Magda

#7 elka2002

elka2002

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 446 postów

Napisano 03 wrzesień 2016 - 21:44

Na pewno w takim przypadku warto skorzystać z usług tego geodety, który podzieli działkę na tyle części, ile będzie potrzeba. W ten sposób każdy z rodzeństwa będzie mógł z nią zrobić, co będzie chciał.



#8 itiofaso

itiofaso

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 08 wrzesień 2016 - 12:44

Na pewno w takim przypadku warto skorzystać z usług tego geodety, który podzieli działkę na tyle części, ile będzie potrzeba. W ten sposób każdy z rodzeństwa będzie mógł z nią zrobić, co będzie chciał

 

Sam geodeta tylko podzieli działkę, ale na pewno nadal będą konflikty między rodzeństwem. Wiec większość spraw i tak będzie musiał załatwić notariusz, a w najgorszym wypadku, jak się nie dogadają to  sąd.

 

Edit: ups, dopiero teraz zauważyłem ,że to sprawa z 2008 :/


Na co dzień zajmuję się księgowością. Prowadzę 2 biura rachunkowe, gdzie w jednym pracują jako główna księgowa Jelenia Góra na razie nie ma zbyt wielu biur rachunkowych.


#9 mirindka45

mirindka45

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 28 wrzesień 2016 - 10:53

witam,

mam podobny problem. Co zrobić gdy kilka osób jest uprawnionych do jednej działki np. rodzeństwo. jedna z nich chce się wybudować na tej działce ale w związku z tym, że wszyscy mają prawo do tej działki jest to niemożliwe. jak rozwiązac taki problem ???


W poszukiwaniu fachowej pomocy przeszukałam cały katalog księgowych i w końcu udało mi się natrafić na właściwą osobę.


#10 Guest_Gość

Guest_Gość
  • Goście

Napisano 28 wrzesień 2016 - 11:30

witam,

mam podobny problem. Co zrobić gdy kilka osób jest uprawnionych do jednej działki np. rodzeństwo. jedna z nich chce się wybudować na tej działce ale w związku z tym, że wszyscy mają prawo do tej działki jest to niemożliwe. jak rozwiązac taki problem ???

Osoba, która chce się budować na działce musi spłacić pozostałych współwłaścicieli.



#11 Guest_j23

Guest_j23
  • Goście

Napisano 28 wrzesień 2016 - 11:31

Pozostali:

a. sprzedają swoje udziały

b. darują swoje udziały

wszystko do załatwienia u notariusza



#12 lelyoflac

lelyoflac

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 11 październik 2016 - 11:59

A jaka jest cena załatwienia czegoś takiego u notariusza? 


Golden Rule. Od wielu lat prowadzę własne biuro rachunkowe Jelenia Góra to miasto, które pozwoliło mi na rozwinięcie biznesu.


#13 Guest_Gość

Guest_Gość
  • Goście

Napisano 11 październik 2016 - 12:04

A jaka jest cena załatwienia czegoś takiego u notariusza? 

Czegoś takiego, czyli czego?



#14 Celina22

Celina22

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 18 październik 2016 - 12:23

Ceny są różne i wahają się w zależności od miasta, ale jest to około 1000 zł 


Spokojna i opanowana księgowa. Kiedyś wyjdę na swoje ;)


#15 Guest_j23

Guest_j23
  • Goście

Napisano 18 październik 2016 - 13:08

Nie wprowadzaj w błąd. Cena zalezna jest bardziej od wartosci nieruchomości niż od miasta... w skład opłaty u notariusza wchodzą podatki, opłaty sądowe a te są zupełnie od miasta niezależne



#16 gerasen

gerasen

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 25 październik 2016 - 08:46

Czyli, najpierw ktoś musi wycenić nieruchomość, by móc to zrobić?


Zajmuję się sprawami finansowymi jak rozliczenie PIT, zwroty podatków, księgowość itp.


#17 Kacper61

Kacper61

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 07 listopad 2016 - 09:47

Czyli od czego dokładnie zależy ta cena?! bo już nie wiem :/ 


Interesuje się elektroniką, z zawodu starszy księgowy.


#18 Guest_Gość

Guest_Gość
  • Goście

Napisano 07 listopad 2016 - 19:47

Czyli od czego dokładnie zależy ta cena?! bo już nie wiem :/ 

Od wartości nieruchomości, jeśli o to Ci chodzi, bo pytasz o cenę, ale nie podajesz czego.



#19 Marta712

Marta712

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 05 grudzień 2016 - 11:16



Czyli od czego dokładnie zależy ta cena?! bo już nie wiem? księgowa Przemyśl

 

 

Ale o co dokładnie Ci chodzi. O cenę czego? Ile kosztuje taka usługa u notariusza?



#20 witen

witen

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 1 postów

Napisano 19 grudzień 2016 - 10:55

Sama cena za usługę notariusza zależy od wartości nieruchomości. Trzeba pamiętać, ze w skład opłat wchodzą:  podatki oraz opłaty sądowe. Więc ciężko określić jaka to będzie cena. Ale jeśli nie jest to zbyt wysoko wycenione to myślę, ze do 1000 zł powinno się udać :)


Kończyłam finanse i rachunkowość na Politechnice Warszawskiej. Obecnie na stażu jako księgowa Jelenia Góra, to miasto z którego pochodzę i gdzie chwiałabym otworzyć własne buro rachunkowe.




Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych