Skocz do zawartości


Bezpłatna służebność przejazdu i przechodu


8 odpowiedzi w tym temacie

#1 Gość_-praw-adelajdawp

Gość_-praw-adelajdawp
  • Goście

Napisano 18 grudzień 2008 - 14:21

CYTAT(Admin-Łukasz)W pierwszej kolejności należy sięgnąć do aktu notarialnego/orzeczenia sądu ustanawiającego służebność. Tam proszę szukać informacji o warunkach technicznych drogi.

Niezależnie od powyższego właściciel nieruchomości władnącej może podjąć takie czynności, które zmierzając do prawidłowego wykonywania swego uprawnienia. Jeżeli warunkiem prawidłowego korzystania z prawa przechodu i przejazdu jest dokonanie utwardzenia drogi - możecie się o to starać - ale nie każda droga dojazdowa musi być trwale utwardzona. Musicie wykazać więc, że utwardzenie jest niezbędne do prawidłowego korzystania, a jego wykonanie nie spowoduje nadmiernej uciążliwości dla nieruchomości obciążonej. Jeśli jesteście w stanie to wykazać, a właściciel mimo wszystko odmawia zgody na utwardzenie - wówczas pozostaje droga sądowa. Oczywiście koszt utwardzenia ponosicie wy.

Dziękuję za pomoc i pozdrawiam!

#2 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 18 grudzień 2008 - 22:02

W pierwszej kolejności należy sięgnąć do aktu notarialnego/orzeczenia sądu ustanawiającego służebność. Tam proszę szukać informacji o warunkach technicznych drogi.

Niezależnie od powyższego właściciel nieruchomości władnącej może podjąć takie czynności, które zmierzając do prawidłowego wykonywania swego uprawnienia. Jeżeli warunkiem prawidłowego korzystania z prawa przechodu i przejazdu jest dokonanie utwardzenia drogi - możecie się o to starać - ale nie każda droga dojazdowa musi być trwale utwardzona. Musicie wykazać więc, że utwardzenie jest niezbędne do prawidłowego korzystania, a jego wykonanie nie spowoduje nadmiernej uciążliwości dla nieruchomości obciążonej. Jeśli jesteście w stanie to wykazać, a właściciel mimo wszystko odmawia zgody na utwardzenie - wówczas pozostaje droga sądowa. Oczywiście koszt utwardzenia ponosicie wy.

#3 Gość_-praw-adelajdawp

Gość_-praw-adelajdawp
  • Goście

Napisano 18 grudzień 2008 - 18:27

CYTAT(Admin-Łukasz)Ma prawo nie zgodzić się na utwardzenie drogi. Jeśli służebność dotyczy tylko przechodu i przejazdu - może również odmówić zgody na przekopanie mediów. Wówczas zajdzie konieczność zainicjowania kolejnej sprawy o ustanowienie służebności przesyłu.

Nie ma natomiast możliwości zmuszenia was do wykupu tej drogi (choć tak oczywiście byłoby dla was i dla niego najwygodniej).

Nie wiem, czy najwygodniej - każdy kupiłby swój kawałek przed działką i wszelkie dalsze uzgodnienia odn. budowy mediów na tej drodze musiałby konsultować z pozostałą dziewiątką właścicieli i tym razem być uzależnionym od 9 innnych właścicieli a nie jednego, czy nie tak?
Nie bardzo rozumiem, jak można realizować swoje prawo przechodu i przejazdu po nie utwardzonej drodze. Racjonalnym wydaje się sytuacja, że to właściciel powinien utwardzić drogę, albo ew. zwrócić się do właścicieli działek, żeby na własny koszt utwardzili, jeśli chcą z niej korzystać. Ale ten człowiek najpierw sprzedał 10 działek, ustanowił bezpł. służebność przejazdu i przechodu a teraz po roku od sprzedaży, kiedy ludzie chcą się budować, agresywnie nachodzi właścicieli i odgraża się, że kategorycznie na żadną budowę drogi ani mediów nie pozowoli. Ale jak rozumiem prawo jest po jego stronie, tak?
dziękuję bardzo za odpowiedź!

#4 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 18 grudzień 2008 - 15:22

Ma prawo nie zgodzić się na utwardzenie drogi. Jeśli służebność dotyczy tylko przechodu i przejazdu - może również odmówić zgody na przekopanie mediów. Wówczas zajdzie konieczność zainicjowania kolejnej sprawy o ustanowienie służebności przesyłu.

Nie ma natomiast możliwości zmuszenia was do wykupu tej drogi (choć tak oczywiście byłoby dla was i dla niego najwygodniej).

#5 Gość_-praw-adelajdawp

Gość_-praw-adelajdawp
  • Goście

Napisano 18 grudzień 2008 - 14:21

Czy właściciel drogi, który na niej ustanowił prawo bezpłatnej służebności przejazdu i przechodu, może zabronić utwardzenia tej drogi ( aby z pola ornego stała się prawdziwą drogą) oraz czy może zabronić budowania tą drogą mediów? Właściciel żąda wykupienia drogi przez wszystkich 10 właścicieli działek, na rzecz których ustanowił służebność.

#6 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 30 czerwiec 2009 - 22:55

Czy mogę na jednej sprawie sądowej żądać nakazania zdemontowania bramy oraz nakazania poprawienia stanu drogi?
Tak.

Sąd w wyroku powinien ustalić zakres i sposób naprawy drogi.

#7 Gość_-praw-grzesiekpce

Gość_-praw-grzesiekpce
  • Goście

Napisano 30 czerwiec 2009 - 18:37

(Admin-Łukasz)Wystąpić z powództwem o ochronę posiadania - przez nakazanie zdemontowania bramy.

Dziękuje za szybką odpowiedź.
Mam jeszcze kilka pytań.
Czy mogę na jednej sprawie sądowej żądać nakazania zdemontowania bramy oraz nakazania poprawienia stanu drogi?
W przypadku kwestii poprawienia stanu drogi zależy mi głównie na uzyskaniu pozwolenia na samodzielne wykonanie prac.
Jeśli uzyskam zgodę na naprawę drogi, to czy właściciel drogi może mi narzucić sposób wykonania prac (rodzaj nawierzchni, itp)? Obawiam się, że właściciel po przegranym procesie, może nadal utrudniać wykonanie naprawy drogi narzucając technologię wykonania prac, wybierając przy tym najbardziej kosztowną technologię.
Czy w przypadku wystąpienia na drogę sądową korzystać z pomocy adwokata, czy ewentualnie z pomocy radcy prawnego? Jakie mogą być różnice w kosztach pomocy prawnej?
Pozdrawiam
Grzesiek

#8 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 30 czerwiec 2009 - 11:58

Wystąpić z powództwem o ochronę posiadania - przez nakazanie zdemontowania bramy.

#9 Gość_-praw-grzesiekpce

Gość_-praw-grzesiekpce
  • Goście

Napisano 29 czerwiec 2009 - 23:50

(Admin-Łukasz)W pierwszej kolejności należy sięgnąć do aktu notarialnego/orzeczenia sądu ustanawiającego służebność. Tam proszę szukać informacji o warunkach technicznych drogi.

Niezależnie od powyższego właściciel nieruchomości władnącej może podjąć takie czynności, które zmierzając do prawidłowego wykonywania swego uprawnienia. Jeżeli warunkiem prawidłowego korzystania z prawa przechodu i przejazdu jest dokonanie utwardzenia drogi - możecie się o to starać - ale nie każda droga dojazdowa musi być trwale utwardzona. Musicie wykazać więc, że utwardzenie jest niezbędne do prawidłowego korzystania, a jego wykonanie nie spowoduje nadmiernej uciążliwości dla nieruchomości obciążonej. Jeśli jesteście w stanie to wykazać, a właściciel mimo wszystko odmawia zgody na utwardzenie - wówczas pozostaje droga sądowa. Oczywiście koszt utwardzenia ponosicie wy.

Witam.
Mam sytuację bardzo zbliżoną do opisanej powyżej, przy czym dodatkowo właściciel działki stanowiącej drogę do mojej działki na wjeździe ustawił bramę o szerokości 3m, która uniemożliwia wjazd sprzętu budowlanego.
Czy istnieje możliwość nakazania usunięcia lub poszerzenia wjazdu?
Działka stanowiąca drogę ma 8m szerokości, a ja posiadam służebność przejazdu i przechodu na całej jej długości i szerokości.
Droga dojazdowa jest nieutwardzona, co uniemożliwia dojazd sprzętu budowlanego, wywóz nieczystości, itp. Ponadto właściciel działki stanowiącej drogę uważa, iż ma prawo zabronić wjazdu sprzętu budowlanego, gdyż jest to jego droga.
Jak sformułować wniosek do sądu o utrudnianie wykonywania służebności, co w nim zamieścić i jak fachowo opisać zaistniałe problemy, tak aby sąd w sposób jasny mógł określić prawa i obowiązki stron wynikające ze służebności?
Pozdrawiam
Grzesiek



Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych

Ostatnio dodane tematy