Sprzedaż prawa wieczystego użytk gruntu a VAT

[Gość FFPEC]

Firma w m-cu kwietniu 2008 sprzedała budynek wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu. Budynek był używany i na tej podstawie razem z gruntem zwolniony z VAt art. 43 p 1 ust 2 otrzymaliśmy w kwietniu zapłatę i wystawiliśmy fakturę VAT zaliczkową ale ze stawką zwolnione na podst art 43. Akt notarialny podpisano dopiero w grudniu i teraz po przeczytaniu zmian w art 43 ust 1 p 2 i komentarzy do tego zdaje się że bez względu na to że budynek korzysta ze zwolnienia VAT to na prawo wieczystego użytk gruntu jest stawka 22 %. W akcie notarialnym nie jest wyodrębniona należność za budynek i prawo wiecz uzytk. Co zrobić w tej sytuacji. Czy oszacować wartość prawa wiecz wg aktu notarialnego i wystawić fakturę w 2 pozycjach na budynek stawka zwolnione, a na prawo wieczys użytk 22% i czy trzeba zrobić korektę deklaracji VAT za IV proszę o pomoc