VAT od usług najmu

[Gość JE]

Jestem od niedawna płatnikiem VAT i mam głównie umowy najmu. Umowa najmu dotyczy m-ca czerwca i kończy się 19 czerwca, zgodnie z treścią umowy, w następnym dniu wystawiam fakturę tj. 20 czerwca z terminem płatności 14 dni- tj. 4 lipca. Mam podejrzenia, że kontrahent nie zapłaci wcześniej(z pewnością nie będzie to w czerwcu). Przy usługach wynajmu obowiązek podatkowy powstaje w dniu upływu terminu płatności, chyba, że kontrahent zapłaci wcześniej. W jakim miesiącu powinnam zaksięgować fakturę, a w jakim umieścić ją w rejestrze VAT i rozliczyć z US. Bardzo proszę o pomoc.