sprzedaż budynku hotelowego

[Gość Walusia]

1.Jak opodatkować sprzedaż budynku hotelowego wraz z prawem wieczystego użytkowania?Budynek i prawo wieczystego użytkowania zostało kupione w 1994 roku. Do roku 1997 budynek został zmodernizowany ponad 30% jego wartości początkowej ( odliczano VAT od nakładów inwestycyjnych). Wprowadzony do ewidencji w sierpniu 1997 r. Przez cały okres był użytkowany. Po roku 1997 nie ponoszono nakładów przewyższjących 30% jego wartości. Były robione drobne naprawy. Sprzedaż ma nastąpić za kilka dni. Uważam, że sprzedaż budynku jest zwolniona z VAT, bo spełnione są wszystkie 3 warunki warunkujące sprzedaż budynku używanego. A co z prawem wieczystego użytkowania? 2. W budynku jest zainstalowana sygnalizacja pożarowa (minęło 3,5 roku), jest w ewidencji środków trwałych jako osobna pozycja ( wartość nie przekracza 30% wartości budynku). Czy musi być osobno wyszczególniona przy sprzedaży i czy trzeba opodatkować Vat-em? Będę wdzięczna za szybką odpowiedź.