Skocz do zawartości

Kategorie

Forum

Zdjęcie

Umowa najmu w bilansie

rzeczowe aktywa trwałe środki umowa najmu najem nieruchomości

wróć do serwisu Księgowość 4 odpowiedzi w tym temacie

#1 Xaley

Xaley

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 5 postów

Napisano 07 czerwiec 2021 - 13:06

Dzień dobry. Jestem studentem rachunkowości, mam pytanie odnośnie środka trwałego, jakim jest najmowany budynek.

Jeżeli przedsiębiorstwo działa w wynajmowanym budynku, wg umowy najmu koszt najmu + opłaty wynosi 121.000zł rocznie, to istnieje potrzeba ustalenia wartości wynajmowanego budynku, i wpisanie tej wartości w pozycję Środki trwałe? Czy wpisuję jedynie koszt najmu do środków trwałych? Jeżeli istnieje potrzeba ustalenia wartości całkowitej wynajmowanego budynku, to czy agencje wynajmujące dostarczają te informacje, czy trzeba je wyceniać w ramach przedsiębiorstwa?

 



#2 koleżanka1

koleżanka1

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 53 postów

Napisano 07 czerwiec 2021 - 21:12

Ani wynajmowany budynek ani koszt jego wynajmu NIE jest środkiem trwałym w przedsiębiorstwie, które go wynajmuje. 



#3 Xaley

Xaley

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 5 postów

Napisano 08 czerwiec 2021 - 14:53

Ani wynajmowany budynek ani koszt jego wynajmu NIE jest środkiem trwałym w przedsiębiorstwie, które go wynajmuje. 

NIE jest, ale może być, tak? Właśnie doczytałem uważnie w ustawie o rachunkowości, że lokal oddany do użytku na podstawie m. in. umowy najmu jest środkiem trwałym JEDNEJ ze stron. W praktyce rozumiem, że zazwyczaj firmy umawiają się, że to właśnie udostępniający go posiada, tak?

 

Dziękuję za odpowiedź, spojrzałem na to całkowicie z innej strony, ponieważ w podręczniku do rachunkowości miałem krótki opis, w którym była właśnie zawarta informacja, że do środków trwałych zalicza się udostępnione lokale na podstawie najmu (co prawda podręcznik to kiepskie źródło wiedzy jak widać)



#4 koleżanka1

koleżanka1

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 53 postów

Napisano 08 czerwiec 2021 - 21:09

Nie jest i nie może być, taki lokal jest /albo może być/ środkiem trwałym tylko jego właściciela, czyli tego kto wynajmuje.  Nie ma mowy o żadnym umawianiu się w tej kwestii. Zakup budynku daje prawo do uznania go za środek trwały u nowego właściciela. 



#5 Xaley

Xaley

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 5 postów

Napisano 12 czerwiec 2021 - 20:13

"Środki trwałe oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub leasingu zalicza się do aktywów trwałych jednej ze stron umowy, zgodnie z warunkami określonymi w ust. 4

4. Jeżeli jednostka przyjęła do używania obce środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne na mocy umowy, zgodnie z którą jedna ze stron, zwana dalej „finansującym”, oddaje drugiej stronie, zwanej dalej „korzystającym”, środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne do odpłatnego używania lub również pobierania pożytków na czas oznaczony, środki te i wartości zalicza się do aktywów trwałych"

 

może to nie nazywa się wtedy umową najmu tylko dzierżawy/leasingu





Dodaj odpowiedź



  



Również z jednym lub większą ilością słów kluczowych: rzeczowe, aktywa, trwałe, środki, umowa, najmu, najem, nieruchomości

Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych