Skocz do zawartości


Zdjęcie

Darowizna domu na męża a prawa żony


16 odpowiedzi w tym temacie

#1 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 20 marzec 2018 - 14:05

Witam!

 

Mam pytanie. Mój mąż otrzymał od rodziców darowiznę domu z prawem służebności wieczystej. Ja w akcie (jako żona) nie figuruję nigdzie.

Mąż ma jeszcze rodzeństwo.

Czy kiedyś dom będę po nim dziedziczyć?

Czy zmieniłoby cokolwiek teraz dopisanie mnie do aktu, czy w przyszłości byłyby z tego dla mnie  większe korzyści czuy jest to bez znaczenia?



#2 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 20 marzec 2018 - 20:15

darowiznę domu z prawem służebności wieczystej. 

 

Mąż na rzecz rodziców obciążył dom dożywotnią służebnością osobistą:

rodzice mają prawo korzystać z domu lub jego części tak,

jak postanowili w umowę ustanawiającej służebność

 

Ja w akcie (jako żona) nie figuruję nigdzie.

 

Dom wszedł w skład odrębnego majątku  męża,

a nie w skład majątku wspólnego

 

Czy kiedyś dom będę po nim dziedziczyć?

 

Po śmierci męża udział we własności domu wynoszący 1/2

 

Czy zmieniłoby cokolwiek teraz dopisanie mnie do aktu

 

Jakiego aktu? 



#3 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 22 marzec 2018 - 07:58

Mam  na myśli sytuację w której obecnie mąż dopisuje mnie do aktu notarialnego jako współmałżonkę. Wówczas jak dom był przepisywany notariusz informował o takiej możliwości, robi się to jakimś aneksem czy coś takiego. Wówczas figuruje jako współwłaściciel.

 

Ja w akcie (jako żona) nie figuruję nigdzie.

 

Dom wszedł w skład odrębnego majątku  męża,

a nie w skład majątku wspólnego

 

Tu mam duże wątpliwości co do tego stwierdzenia ponieważ dom został darowany w trakcie jak już byliśmy małżeństwem. To jeśli nie mnie to komu niby miał się należeć gdyby męża zabrakło?



#4 ZosiaA

ZosiaA

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 17442 postów
  • LokalizacjaWarszawa rządowa/państwowa jednostka budżetowa

Napisano 22 marzec 2018 - 09:01

Akt notarialny to dokument do którego się nic nie dopisuje



#5 Guest_Gość

Guest_Gość
  • Goście

Napisano 22 marzec 2018 - 13:09

Mam  na myśli sytuację w której obecnie mąż dopisuje mnie do aktu notarialnego jako współmałżonkę. Wówczas jak dom był przepisywany notariusz informował o takiej możliwości, robi się to jakimś aneksem czy coś takiego. Wówczas figuruje jako współwłaściciel.
 
Ja w akcie (jako żona) nie figuruję nigdzie.
 
Dom wszedł w skład odrębnego majątku  męża,
a nie w skład majątku wspólnego
 
Tu mam duże wątpliwości co do tego stwierdzenia ponieważ dom został darowany w trakcie jak już byliśmy małżeństwem. To jeśli nie mnie to komu niby miał się należeć gdyby męża zabrakło?

Mam  na myśli sytuację w której obecnie mąż dopisuje mnie do aktu notarialnego jako współmałżonkę. Wówczas jak dom był przepisywany notariusz informował o takiej możliwości, robi się to jakimś aneksem czy coś takiego. Wówczas figuruje jako współwłaściciel.
 
Ja w akcie (jako żona) nie figuruję nigdzie.
 
Dom wszedł w skład odrębnego majątku  męża,
a nie w skład majątku wspólnego
 
Tu mam duże wątpliwości co do tego stwierdzenia ponieważ dom został darowany w trakcie jak już byliśmy małżeństwem. To jeśli nie mnie to komu niby miał się należeć gdyby męża zabrakło?

Oczywiście, mąż może spisać nową umowę notarialną i dopisać Ciebie do współwłasności. Może to zrobić, ale nie musi. Po jego śmierci dziedziczysz 1/2 domu Ty, a 1/2 albo Wasze dzieci lub jeśli ich nie macie, rodzeństwo męża.

#6 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 22 marzec 2018 - 20:10

Tu mam duże wątpliwości co do tego stwierdzenia ponieważ dom został darowany w trakcie jak już byliśmy małżeństwem.

 

Pani wątpliwości są bezpodstawne

 

To jeśli nie mnie to komu niby miał się należeć gdyby męża zabrakło?

 

Pani i innym współspadkobiercom gdy (dziedziczenie będzie ustawowe)

lub

temu, kogo mąż ustanowi spadkobiercą   (lub zapisobiercą windykacyjnym) w testamencie

 

1 W tej chwili nie przysługuje Pani tytuł prawny do domu

2.Nie można małżeńskiej wspólności majątkowej rozszerzyć na darowany dom

3 Nie ma przeszkody prawnej, aby mąż:

a) darował Pani dowolny udział we własności domu (umowa w formie aktu notarialnego);

B) ustanowił w testamencie Panią jako spadkobiercę spadku w całości (może być testament                                       z zapisem windykacyjnym domu na rzecz Pani, ale testament  wtedy musi mieć formę aktu  notarialnego)

 

cr  

 


#7 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 23 marzec 2018 - 15:15

A która z opcji jest przyszłościowo korzystniejsza dla mnie?



#8 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 23 marzec 2018 - 20:32

Darowizna:

Po zawarciu umowy zostaje Pani właścicielką domu

 

Testament z zapisem windykacyjnym:

Zostaje Pani właścicielką domu dopiero po śmierci męża

pod warunkiem, że dom będzie własnością męża w chwili jego śmierci

 

I w jednym i w drugim wypadku zstępni mężą będą mogli żądać od Pani zachowku,

ale  od odpowiedzialności za zachowek będzie można uwolnić,

odrzucając spadek

 



#9 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 23 marzec 2018 - 20:34

Darowizna:

Po zawarciu umowy zostaje Pani właścicielką domu

 

Testament z zapisem windykacyjnym:

Zostaje Pani właścicielką domu dopiero po śmierci męża

pod warunkiem, że dom będzie własnością męża w chwili jego śmierci

 

I w jednym i w drugim wypadku zstępni mężą będą mogli żądać od Pani zachowku,

ale  od odpowiedzialności za zachowek będzie można uwolnić,

odrzucając spadek

 


#10 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 24 marzec 2018 - 19:44

Dziękuję za wszystkie wypowiedzi, jednak mam jeszcze parę wątpliwości w związku z tą sytuacją.

Mąż chce mnie dopisać jako współwłaściciela bo od początku akt miał być na nas, ale u notariusza nas wówczas poinformowano że dom i tak będzie NASZĄ własnością, a z racji że jestem osobą spoza rodziny musielibyśmy zapłacić wysoki podatek z tego co pamiętam.

Zatem odpuściliśmy taką formę zapisu i teście spisali wszystko na męża, ale notariusz poinformowała nas że mąż mnie potem może właśnie dopisać ( możliwe że miał na myśli stworzenie nowego aktu notarialnego) nie pamiętam tego gdyż przepisy i nazewnictwo prawne jest nieco zawiłe dla mnie .

Mamy 2 dzieci i zależy nam na tym by kiedyś dom  był dla nich a nie dla siostry męża która ma własną rodzinę już. Tym sposobem chcemy je na przyszłość zabezpieczyć.

 

Czy teraz przy tworzeniu nowego aktu gdzie będę widnieć jako współwłaściciel ( chyba dobrze to rozumiem) muszą być również obecni teście i potrzeba ich zgody skoro mają prawo służebności wieczystej?

 

"Testament z zapisem windykacyjnym:

Zostaje Pani właścicielką domu dopiero po śmierci męża

pod warunkiem, że dom będzie własnością męża w chwili jego śmierci

 

I w jednym i w drugim wypadku zstępni mężą będą mogli żądać od Pani zachowku,

ale  od odpowiedzialności za zachowek będzie można uwolnić,

odrzucając spadek"

 

Czy odrzuciwszy spadek pozbywam się wówczas prawa do domu? 



#11 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 25 marzec 2018 - 19:32

1 Siostra nie może pozbawić męża jego własności - domu, ani teraz, ani w przyszłości.

Może natomiast żądać zachowków

po śmierci teścia i po śmierci teściowej,

jeżeli nic nie otrzyma z ich majątku

lub uzupełnienia zachowków,

jeżeli otrzyma, ale mniej niż przysługujące jej zachowki.

 

Mąż może uwolnić od odpowiedzialności za zachowki,

jeżeli zawrze z teściem i teściową

notarialne umowy o zrzeczenia się dziedziczenia po nich

albo

odrzuci spadki po każdym z nich.

 

Tak się postępuje wtedy, gdy zachowek jest większy od wartości spadku,

a szczególnie wtedy, gdy darowizna prawie w całości 

wyczerpała majątek spadkodawcy (darczyńcy) i prawie nic nie zostało do dziedziczenia

 

Oczywiście zrzeczenie się dziedziczenia lub odrzucenie spadku

nie będzie miało  wpływu na przysługujące mężowi  prawo własności domu,

bo dom nie wejdzie w skład spadku ani po teściu, ani po teściowej,

bo przecież już jest własnością męża a nie teściów

 

2 Jeżeli Pani upiera się przy dopisaniu,

to powinna Pani wyjaśnić,

co notariusz miała na myśli, mówiąc o dopisaniu

 

Gdyby Panią dopisano (co jest niemożliwe),

to  nabyłaby Pani darowiznę od teściów,

co skutkowałoby obowiązkiem zapłacenia przez Panią podatku

od darowanego udziału we własności domu.

 

Jeżeli teraz mąż daruje Pani dom lub udział, to taki obowiązek nie powstanie.

 

3 Służebność to prawo korzystania z cudzej rzeczy,

w tym wypadku prawo teściów do korzystania z domu męża

w taki sposób,

jaki został ustalony w umowie.

To prawo nie zależy od tego, kto będzie właścicielem domu;

wygaśnie ono  wraz ze śmiercią teścia i teściowej

 

 

 



#12 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 26 marzec 2018 - 13:09

Byliśmy z mężem u notariusza w celu ustalenia sposobu "dopisania mnie do aktu".

Możemy zawrzeć nowy akt gdzie mąż ustanawia mnie wpółwłaścicielką domu.

 

Jednak jak zwykle po powrocie pojawiły się nowe pytania.

Zapytawszy notariusz o ewentualny zachowek dla siostry męża w przyszłości powiedziała, że skoro dom jest na mężą to prawo do zachowku mają jedynie zstępni więc w tym przypadku dzieci, że siostra nie może się o niego ubiegać bo nie jest zstępna.....

Nie rozumiem już nic z tego bo wszelkie fora jakie czytam to rodzeństwo ma prawo żądać spłaty z domu, który został darowany rodzeństwu przez rodziców.

Jeszcze coś wspominała o latach że jak już upłynie 10 to w ogóle...



#13 Guest_j23

Guest_j23
  • Goście

Napisano 26 marzec 2018 - 13:36

Coś się notariusz pomyliło, albo zadaliście dziwnie pytanie, cz.roma pisze dobrze. 

10 lat nie ma nic do rzeczy, bo ona ustawowo dziedziczy, więc 10 lat siostry męża nie dotyczy



#14 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 26 marzec 2018 - 19:26

Napisano dziś, 14:09

Byliśmy z mężem u notariusza w celu ustalenia sposobu "dopisania mnie do aktu".

Możemy zawrzeć nowy akt gdzie mąż ustanawia (czyli co robi? Może sprzedać, może zamienić, może darować; doradzałem ostatnią rzecz) mnie wpółwłaścicielką domu.

 

Jednak jak zwykle po powrocie pojawiły się nowe pytania.

Zapytawszy notariusz o ewentualny zachowek (zachowki nie zachowek) dla siostry męża w przyszłości powiedziała, że skoro dom jest na mężą to prawo do zachowku mają jedynie zstępni  ( zstępni teścia  i teściowej czyli siostra męża ) więc w tym przypadku dzieci, że siostra nie może się o niego ubiegać ( napisałem Pani, że może i kiedy) bo nie jest zstępna.....

Nie rozumiem już nic z tego bo wszelkie fora jakie czytam to rodzeństwo ma prawo żądać spłaty (spłaty są w postępowaniu działowym spadku) z domu, który został darowany rodzeństwu przez rodziców.

Jeszcze coś wspominała o latach że jak już upłynie 10 (jak nie odrzuci spadków po teściu i teściowej, to te 10 lat nie będzie miało znaczenia) to w ogóle...

 

 



#15 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 26 marzec 2018 - 21:13

Tak będziemy spisywać akt, w którym mąż daruje mi część domu.

Nie wiem w jakim stopniu bo o to już nie zapytaliśmy, ale chyba chodzi o połowę dla mnie a drugą dla niego. 

 

Odnośnie zachowków to oboje siedzieliśmy i słuchaliśmy zaskoczeni  co ona mówi.

Jasno i  wyraźnie powiedziała, że zachowek należy się zstępnym i że gdybyśmy byli bezdzietni  siostra miałaby do niego prawo.

W obecnej sytuacji stwierdziła, że dom jest własnością już męża a wkrótce i moją, więc skoro mamy dzieci zstępnymi są one i siostra nie może się ubiegać o te zachowki a zwłaszcza jak upłynie 10 lat. Zgłupieć można.

 

Ale ja to odbieram tak jak Wy piszecie, że siostra ma prawo do zachowków po rodzicach. Dziwny jest fakt, że notariusz nie do końca wie o tym.



#16 cz.roma

cz.roma

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 152 postów

Napisano 27 marzec 2018 - 19:35

Tak będziemy spisywać akt, w którym mąż daruje mi część domu.

Nie wiem w jakim stopniu bo o to już nie zapytaliśmy (w takim, w jakim wy ustalicie; notariusz niczego nie może narzucać ), ale chyba chodzi o połowę dla mnie a drugą dla niego. 

 

Odnośnie zachowków to oboje siedzieliśmy i słuchaliśmy zaskoczeni  co ona mówi.

Jasno i  wyraźnie powiedziała, że zachowek należy się zstępnym (teściów) i że gdybyśmy byli bezdzietni  siostra miałaby do niego prawo (bez sensu).

W obecnej sytuacji stwierdziła, że dom jest własnością już męża a wkrótce i moją, więc skoro mamy dzieci zstępnymi są one (waszymi, a chodzi o zstępnych teściów). i siostra nie może się ubiegać o te zachowki ( może, jeżeli ...) a  zwłaszcza jak upłynie 10 lat

(jeżeli mąż odrzuci spadek

i jeżeli tego nie zrobi,

to w tej sytuacji nie będzie miało znaczenie, kiedy otrzymał darowiznę,

chyba że

teść i teściowa napiszą testamenty i powołają w nich do spadku tylko siostrę). Zgłupieć można

 



#17 Marcyk27

Marcyk27

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 12 postów

Napisano 03 kwiecień 2018 - 08:42

Ostatnia kwestia jaka mnie nurtuje jeszcze to czy darowanie mi przez męża teraz części domu będzie miało w przyszłości jakieś większe niż  w obecnej sytuacji korzyści dla mnie i dzieci? 

Tzn czy więcej będę kiedyś ewentualnie po jego śmierci ( przypuszczalnie rzecz biorąc bo może przecież on mnie przeżyć) dziedziczyć jeśli daruje mi część domu?

 

W jakiej części ułamkowej dziedziczyłabym po nim w obecnej sytuacji gdzie nie figuruję jako  współwłaściciel, a w jakiej po zawarciu nowego aktu w której mąż daruje mi dom? Czy wówczas jakaś większa część domu staje się BEZPIECZNA przed ewentualnym zachowkiem dla siostry męża?

I jak najlepiej by to zrobił? Cały dom darował czy część? Darując cały czy wówczas byłaby to podobna sytuacja do tej w której teście zapisali mu dom?





Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych