Skocz do zawartości


Zdjęcie

czy kupno mieszkania jeszcze niewybudowanego jest bezpieczne?

nowe mieszkanie

14 odpowiedzi w tym temacie

#1 karola1985

karola1985

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 2 postów

Napisano 17 listopad 2016 - 13:13

czesc! mieszkamy z mężem w wynajmowanym mieszkaniu w krakowie, ale coraz powazniej myslimy o czymś własnym, tyle że wszystkie nowe mieszkania albo są wykupione albo są w budowie. boję sie trochę kupowania dziury w ziemi. Mąż twierdzi ze te czasy kiedy deweloperzy znikali razem z pieniedzmi juz minęły, ale jakoś mnie to nie przekonuje. jeden kolega męża tak kupił ale jeszcze czeka na zakonczenie budowy wiec też nam nie pomoże w podjęciu decyzji a nikogo innego nei znamy kto tak zrobił. czy ktoś z was kupował mieszkanie w ten sposób?



#2 brocha

brocha

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 3 postów

Napisano 17 listopad 2016 - 16:23

Moja siostra z rodzinką tak kupili mieszkanie i byli zadowoleni. Trzeba było poczekać 3 lata ale w tym czasie akurat gromadzili sobie srodki na urzadzenie i tak dalej, więc nie narzekali że nie było od razu. Nikt im nie uciekł z pieniedzmi.



#3 Kluska

Kluska

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 69 postów

Napisano 19 listopad 2016 - 12:54

Kupno mieszkania, kiedy inwestycja jest w trakcie budowy nie musi oznaczać, że deweloper nagle zbankrutuje czy coś podobnego, pod warunkiem, że wybierzecie dewelopera, który buduje od lat i posiada wiele skończonych inwestycji. Warto również wybrać dewelopera, który jest na giełdzie - czytaj jest spółką akcyjną. Taka spółka musi w swoich raportach podawać wszystko czarno na białym.



#4 HSD Arrow

HSD Arrow

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 4 postów

Napisano 25 listopad 2016 - 11:16

Obecnie istnieje szereg zabezpieczeń przed nieuczciwymi deweloperami: inspektorat nadzoru budowlanego czy specyficzne warunki udzielania kredytu, ryzyko jest więc mniejsze niż jeszcze kilkanaście lat temu. Warto poszukać opinii na temat konkretnych deweloperów i wybrać sprawdzoną firmę z doświadczeniem. Ze swojej strony mogę zaproponować usługi naszej firmy - HSD Arrow. Mamy za sobą kilkanaście lat doświadczenia i wiele z sukcesem zrealizowanych inwestycji na koncie. Oferujemy bezpieczeństwo finansowe i profesjonalne przeprowadzenie procesu zakupu nieruchomości. Na naszej stronie znajduje się wykaz dokonanych inwestycji oraz aktualna oferta sprzedaży mieszkań: https://hsd-arrow.pl/. Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem też na dodatkowe pytania.



#5 karola1985

karola1985

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 2 postów

Napisano 28 listopad 2016 - 09:18

co tzn ‘specyficzne warunki udzielania kredytu’? brzmi groznie, nie dostaniemy kredytu?



#6 HSD Arrow

HSD Arrow

    Nowy użytkownik

  • Członkowie
  • Pip
  • 4 postów

Napisano 28 listopad 2016 - 14:41

Proces kredytowania mieszkania z rynku wtórnego przebiega nieco inaczej ze względu na brak księgi wieczystej lokalu. Banki stosują jednak różnorakie mechanizmy, które pozwalają na udzielenie kredytu i jednoczesne zabezpieczenie się instytucji finansowej na wypadek niewywiązania się dewelopera z umowy. Wypłacają kwotę w transzach i nie przekazują jej bezpośrednio deweloperowi, ale wpłacają na specjalny rachunek powierniczy. Wszystko w trosce o bezpieczeństwo kapitału.



#7 Kluska

Kluska

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 69 postów

Napisano 16 grudzień 2016 - 13:16

Im deweloper jest dłużej na rynku i ciągle buduje - tym lepiej i łatwiej o kredyt. A najłatwiej sprawdzić dewelopera, który jest spółką akcyjną, zresztą takiego najlepiej wybrać, bo jest najbezpieczniej!



#8 Guest_radek83

Guest_radek83
  • Goście

Napisano 18 marzec 2017 - 12:47

Trzeba sprawdzić dewelopera i tyle. Nie słyszałem by ktokolwiek wśród znajomych źle wybrał. My planujemy kupić mieszkanie w Łodzi przy Różyckiego 28, bo to świetna lokalizacja, ulica jest spokojna, blisko parku, z dobrym dojazdem do centrum. Dewelopera sprawdziliśmy dokładnie i wszystko na to wskazuje, że kupimy tam mieszkanie. 



#9 Kluska

Kluska

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 69 postów

Napisano 21 marzec 2017 - 11:38

Dokładnie, wiadomo, że nie kupuje się mieszkania, które jest w trakcie budowy od dewelopera, który robi pierwsze kroki. Lepiej wybrać tego, który od lat buduje. Wtedy można zobaczyć te inwestycje, które już wybudował :)



#10 Aderic

Aderic

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 30 postów
  • LokalizacjaWarszawa

Napisano 21 marzec 2017 - 11:41

Moim zdaniem to całkiem dobry pomysł zwłaszcza, że przez czas budowy można powoli planować kolejne kroki i różne inwestycje.



#11 Guest_sarga

Guest_sarga
  • Goście

Napisano 24 marzec 2017 - 20:06

Wydaje mi się, że w tylko w jednostkowych przypadkach trafia się na oszustka, który może nie ukończyć budowę bloków. Jednak w większości może to być naprawdę opłacalne. 



#12 alf

alf

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 459 postów

Napisano 26 lipiec 2017 - 13:50

Raczej nikła szansa na spotkanie kogoś takiego... Szczegolnie,ze weszły rozporzadzenia o funduszu powierniczym. Jest to fundusz, na ktory wpłąca sie pieniądze. Deweloper nie ma do nich dostępu dopóki wszystkie formalności nie zostaną ostatecznie dopięte i dopóki nie odda mieszkania w ręce kupujących. Bardzo wiele osób decyduje się na kupno mieszkania jeszcze w budowie.  Szczególnie jeśli okolica jest korzystna. 

Polecam poczytać sobie o ustawie deweloperskiej:

http://pzfd.pl/umowa...a-deweloperska/

 

Bezpieczeństwo kupna nowego mieszkania aktualnie jest o wiele większe niż kiedyś. 



#13 Kluska

Kluska

    Zaawansowany użytkownik

  • Członkowie
  • PipPipPipPipPip
  • 69 postów

Napisano 02 sierpień 2017 - 15:21

Po prostu nie wybierać dewelopera, który stawia pierwsze kroki. Wiadomo im dlużej na rynku i im więcej wybudował tym lepiej - bezpieczniej. A już deweloper, który jest spółką akcyjną - chyba najbardziej pewna inwestycja.



#14 kajka

kajka

    Użytkownik

  • Członkowie
  • PipPip
  • 21 postów

Napisano 20 sierpień 2017 - 22:13

Wszystko zależy od tego co to za deweloper. Jeżeli wiesz, że ma na swoim koncie ukończone projekty i rzeszę zadowolonych klientów, raczej nie ma powodów do obaw. Przesyłam klika wskazówek, jak sprawdzić wiarygodność dewelopera: https://www.dopoznan...dewelopera.html



#15 Guest_klarek

Guest_klarek
  • Goście

Napisano 15 wrzesień 2017 - 13:56

Słyszeliście cos o tych loftach Norwida na Woli?





Dodaj odpowiedź



  



Również z jednym lub większą ilością słów kluczowych: nowe mieszkanie

Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych