Ile kosztuje kupno mieszkania?

[Gość Paulina]

Czy możecie mi powiedzieć ile kosztuje kupno mieszkania? Mam na myśli ile pieniędzy muszę mieć poza kwotą którą zapłacę sprzedającemu? Ile kosztuje notariusz itp. Jeżeli będę musiała wziąć kredyt to czy zwiększy to koszty przy zakupie? Pomóżcie! ;)

[Gość Lunix]

Hej, to zależy czy będziesz kupować mieszkanie z rynku wtórnego czy bezpośrednio od dewelopera? jaka forma własności (własność, mieszkanie spółdzielcze z księgą wieczystą czy bez)?

[dunno]

To zależy od następujących rzeczy:

- czy mieszkanie będzie kupowane od dewelopera czy na rynku wtórnym;

- czy będzie kupowane poprzez agencję nieruchomości czy też nie;

- czy będzie kupowane na kredyt hipoteczny, czy za własne oszczędności;

- jeżeli mieszkanie kupowane jest poprzez pośrednika nieruchomości, to ile prowizji trzeba mu zapłacić.

 

Najtaniej wyjdzie zakup mieszkania bezpośrednio od developera za własne pieniądze (koszty zakupu to mniej niż 1% wartości mieszkania). Najdrożej będzie, jeżeli kupuje się mieszkanie z drugiej ręki, poprzez pośrednika nieruchomość biorąc przy okazji kredyt mieszkaniowy: trzeba zapłacić pośrednikowi (z reguły 3%), podatek PCC (2%), wszelkie opłaty notarialne, podatek VAT od czynności notarialnych, prowizję kredytową itp (w sumie koszty zakupu mogą stanowić nawet od 6 do 7% wartości nieruchomości)

 

Na internecie widziałem gdzieś kalkulator kosztów zakupu nieruchomości, poszukaj...

[patiks]

Kwestia tego jakiej jakości jest to mieszkanie, sami zobaczcie - http://luksusowemieszkania.pl/

Również dobrze może to być luksusowa rezydencja, która robi niesamowicie wrażenie, daje po prostu jakość. Aranżacja, otoczenie, lokalizacja, osiedle, ochrona - tylko kwestia taka czy stać nas na takie mieszkanie, bo jednak są one wyceniane bardzo wysoko.

[Gość Lunix]

Paulina, dokładnie - informacje znajdziesz w internecie. Nie ma uniwersalnej odpowiedzi, zbyt wiele niewiadomych. Z ciekawości - co za mieszkanie chcesz kupić?

[cebefa]

To naprawdę zależy od wieku rzeczy. Przejrzyj sobie portale z nieruchomościami w sieci, żeby zobaczyć ile taka przyjemność kosztuje. Bo ceny są naprawdę przeróżne.

[Pawello]

To prawda, że zanim podejmie się decyzje dotyczącą tak ważnej decyzji trzeba zrobić dokładne rozeznanie.

[hana74]

cena zależy od lokalizacji, wielkości mieszkania, standardzie wykończenia...   

[Gość rodzinnie]

Bardzo długo z mężem przeglądaliśmy ogłoszenia i stwierdziliśmy że wybierzemy coś poza granicami wrocławia. Mieszkania mają ciekawe projekty i do tego z ogródkiem ( o to nam chodziło) no i w końcu odpoczniemy od ciągłego zgiełku – co w mieście jest raczej trudno uniknąć.   

[Gość tomek]

A coś konkretniej mozesz powiedzieć bo jestem ciekaw?

[Gość rodzinnie]

Berzemy pod uwagę inwestycje w domaszczynie

[Gość Lunix]

Mieszkania z ogródkami to fajna opcja. Bardzo mi się podoba jak deweloper buduje osiedle Słoneczna Morena w Gdańsku. Osiedle nie jest w centrum, infrastruktura się ciągle rozwija, są place zabaw dla dzieciaków, sporo zieleni, boisko

[cris02]

Lunix - my tez w Gdańsku, ale z kolei Soszkowo. Tez sie skusilismy ze wzgledu na fajna lokalizacje, bo jest zielono i spokojnie. :) niska cena, bo za mieszkanie na parterze z ogrodkiem i parkingiem chca tylko 290 tys. ale plus jeszcze dostalismy dofinansowanie z MDM, wiec jeszcze taniej :)

[Gość Jan]

Najlepiej byłoby zapoznać się z programem dofinansowania zakupu  mieszkań MDM, ponieważ założeniem programu jest pomoc i dofinansowanie przy zakupie pierwszego mieszkania.

[Gość Adam]

No właśnie słyszałem nieco o tym programie MDM-u. Mam 28 lat, moja żona również. Chcielibyśmy zacząć żyć na swoim, przestać ładować pieniądze do czyjejś kieszeni, a zainwestować we własne M2. Szukamy godnego polecenia dewelopera. Znajomy polecił nam geogrupę (geogrupa.pl), ale może ktoś jeszcze wie coś o tym deweloperze? Stawki mają całkiem w porządku. Zainteresowały nas zwłaszcza te dwie inwestycje: Malinowe Zacisze i Nowy Horyzont. Nie mamy doświadczenia i niespecjalnie mamy kogo zapytać. Może ktoś mógłby się wypowiedzieć. Będziemy wdzięczni    

[Gość Lunix]

Szkoda, że nie byliście na targach w miniony weekend. Była masa promocji! Ale, nic straconego, w ten weekend w robyg jest weekend okazji - warto się wybrać, można wygrać ekspres do kawy czy bilety do kina

[Gość Kluska]

Fajnie, ciekawe co trzeba zrobić, że ten ekspres dostać Niestety ten weekend nie dla mnie... może zajrzę na następne dni otwarte.

[MonikaMonika]

To zależy czy nowe, czy używane. Ja się przymierzam do mieszkania toruń w najbliższym czasie :)

[Gość Lunix]

Ceny mieszkań są różne i będą różne dla większych/mniejszych miast. Standard wykończenia, dzielnica - to wszystko dyktuje cenę.

[Gość aniaaal]

Ceny mieszkań są różne i będą różne dla większych/mniejszych miast. Standard wykończenia, dzielnica - to wszystko dyktuje cenę.

 

Ceny są przeróżne. zależy od miasta, i dokładnej lokalizacji. Jedno jest pewne, bez kredytu będzie ciężko je kupić jak juz sie zdecydujesz to polecam Ci udanie sie do doradcy kredytowego, zeby zaoszczedzic troche czasu i nerwow. On Ci przedstawi kilka ofert z roznych bankow, wyjasni co i jak. ja korzystalam z nowodworski estates i w sumie jestem zadowolona.

[Gość Lunix]

Warto skorzystać z doradcy, z tym nawet nie będę dyskutować. Często doradcy współpracują z deweloperami - a wiadomo, wtedy łatwiej i szybciej można załatwić sprawę.

[pa_ula]

Często zapomina się o kosztach transakcyjnych, a to przecież wydatek rzędu kilku tysięcy złotych: http://www.dopoznania.pl/warszawa/pl/koszty_transakcyjne_tyle_trzeba.html

[alf]

Zależy jeszcze gdzie... w dużych miastach jest drogo. Drogo jest również w kurortach typu Okuninka i Jezioro Białe -> http://j-biale.pl/

 

Morze i góry też jest drogo :)

[Gość Kluska]

Można też skorzystać z "wyprzedaży", jak to jest w najbliższy weekend 16 i 17 stycznia w warszawskich inwestycjach Robyg'a.

[AgataDi]

Dla tych co już są pewno jakie kupić mieszkanie doradzam sprawdzonego notariusza.  W moim przypadku sprawdził się znakomicie pan Mariusz Bukowski z Rudy Śląskiej http://notariuszrudaslaska.pl/kontakt/Fachowiec o dobrym podejściu do ludzi.