Odstąpienie od umowy najmu lokalu użytkowego po 12 dniach od podpisania umowy

[Gość Iwona]

Witam serdecznie,

 

Mam pytanie - wynajęłam lokal użytkowy. Umowa została podpisana 1 marca b.r na czas nieokreślony i z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Wpłaciłam kaucję - w wys 1 miesiąca.

Chciałabym odstąpić od umowy - bez wypowiedzenia - dzisiaj mija 12 dzień od podpisania.

Od początku marca przez 3 dni nie było w ogóle ogrzewania - musieliśmy dogrzewać grzejnikami na prąd - nawet wtedy nie dało się korzystać z lokalu.

Również teraz kiedy ogrzeanie wróciło - trzeba dogrzewać - lokal jest na parterze budynku i jest bardzo zimno - czego nie można było przewidzieć przed podpisaniem.

Najemca powiedział, że nie ma możliwości odstąpienia od umowy a jedynie jej wypowiedzenie (1mc) - czyli kaucja przepada.

Czy rzeczywiście ma rację? Jakie mamy możliwości?

Bardzo proszę o pomoc.

Dziękuję i pozdrawiam.

Iwona

[Gość prozak64]

Odstąpienie od umowy na podstawie ogólnych przepisów o odstąpieniu od umowy jest więc tylko możliwe jedynie przed realizacją umowy, tj. przed wydaniem rzeczy najemcy.” teraz wyłącznie wypowiedzenie zostało.

[Gość Iwona]

Dziękuję za odpowiedź!

Pozdrawiam,

Iwona