Lokale z TBS-u na własność

[Admin Samorząd]

Właściciele TBS-ów zdecydują o sprzedaży mieszkań. Wykup będzie możliwy tylko po zwrocie pomocy udzielonej przez państwo. Nabytego lokalu nie można będzie sprzedać przed upływem pięciu lat.

 

 

Powrót do artykułu: Lokale z TBS-u na własność

[Gość Gość]

NA RAZIE WYKUP TO JEDNA WIELKA LIPA . TO SAMO PROPOZYCJA PIS KTÓRA ZAMYDLA OCZY OBYWATELOM I DZIELI DZIECI TE DOSTANA 500+ A TY WAŁA.

[Gość Wiciu]

Nie chcemy mieszkań z tbs za darmo chcemy mieć możliwość wykupu mieszkania z dnia przejęcia lokalu a nie ceny rynkowej odtworzeniowej. Wiele materiałów do budowy zastosowano słabej jakości choćby okna czy drzwi . Nigdy nie staniemy się właścicielami tych mieszkań ,płacąc przez 15 lat im kredyt jestem frajerem

[Gość waldi]

i nadal będziecie frajerami , panowie i władcy tbs nigdy nie oddadzą koryta !!

[Gość Michal1984]

nie rozumiem przecież właściciele tbs tez z tego korzystają .Nie stać byłoby mnie w lodzi na kupno mieszkania 55m 2.

średni zakup mieszkania to 150 tyś zł za mieszkanie do kapitalnego remontu,w starym bloku,często na dużym osiedlu ze śmierdzącym zsypem w tle...

a widzę że najemcy tbs sprzedają partycypacje mieszkań TBS i zarabiają na tym masę kasy np wystawione w moim bloku mieszkanie 68m2 jest za 175 tyś i uwierzcie szybko się sprzedało nowemu najemcy...

a co będzie za 10 lat i jaka ustawa będzie obowiązywała tego nikt nie wie ,w latach 70-80 nikt nie marzył o własnościowym "m" tylko każdy mieszkał w komunalnym lokalu ,jaki to był szok kiedy można było je nagle wykupić ....poczekajmy ,zobaczymy co będzie...

[Gość MAŁGORZAT]

MOZE MINISTER PRZEMYŚLI JESZCZE RAZ DECYZJĘ I WSZYSCY SKORZYSTAJĄ. NAJEMCY BO BEDA MIEĆ SWOJE MIESZKANIA W KTÓRE ZAINWESTUJĄ PIENIĄDZE I TBS KTÓRY ZA UZYSKANE PIENIĄDZE ZE SPRZEDAŻY WYBUDUJE KOLEJNE MIESZKANIA LUDZIE ZACZNIJCIE MYŚLEĆ JAK GOSPODARZE TEGO KRAJU A NIE JAK NISZCZYCIELE.

Wpłaciliśmy 30 % wartości mieszkania, mieszkamy 18 lat obecnie płacimy czynsz 1200 zł w Krakowie. Sami wszystko od początku płacimy. Decyzja o braku wykupu tych mieszkan doprowadza zasoby TBS do ruiny. My nie inwestujemy bo nie widzimy sensu, TBS oszczedza na remontach. Mieszkania będą niszczeć z zewnątrz i wewnątrz.

[Gość dgu]

Nie rozumię jednaj rzeczy skoro wykupując 20-25 % wartości mieszkania a dodatkowo w czynszu spłaca się zadłużenie dewelopera to dlaczego z każdym rokiem nie zwiększa się udział skoro jest w rachunku jeżeli dobrze rozumie to (wynajem + spłata kredytu+ media = czynsz) wychodzi na to że deweloper ma mieszkania za darmo, które może sprzedać póżniej

[Gość najemcaTBS]

Jeżeli będzie przepis, że właściciel TBS musi się zgodzić na wykup to najemcy nic nie wykupią bo to nie na rękę prezesom i ludziom tam zatrudnionym. Tyle w temacie.

[Gość EDI]

POZBYŁEM SIĘ TBS-U 2 LATA TEMU............I NIE ŻAŁUJĘ............MAM TERAZ 62 M2- MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE- MEDIA 380 ZŁ ZA 3 OSOBY WE WROCŁAWIU , 3 POKOJE I KREDYT...................750 ZŁ- GDZIE W TBS CZYNSZ PŁACIŁEM 900 ZŁ..POZDRAWIAM.TEŻ ŁUDZIŁEM SIĘ ŻĘ TBS BĘDZIE MOŻNA WYKUPIĆ...............NIESTETY TO JEST KURA ZNOSZĄCA ZŁOTE JAJKA................PREZESOM.............

[GrzegorzWet]

Piszesz dużo kropek, a żadnego przecinka. Masz, poczęstuj się: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.

[Gość mieszkanka TBS-u]

A co będzie, jeżeli Rząd wprowadzi takie przepisy dla partycypantów mieszkań w TBS-ie, że kupią je za tzw: "złotówkę"......????? Tak przecież było ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi, z mieszkaniami komunalnymi -prawda?????? Ludzie czekali, czekali i się doczekali. W końcu ludzie siedzący w Rządzie -to też ludzie .

Mieszkań z tych zasobów z TBS-u jest bardzo dużo i powstają coraz nowsze osiedla.....poczekamy i zobaczymy. Wszystkie artykuły na temat TBS-ów nie są do końca wyjaśniane i dziennikarze, też popełniają błędy.

Proszę czytać DZIENNIKI USTAW!!!!!!!!!!

[Gość mieszkanka Bemowa]

TBS to układ samorządowców i wszystko zrobią aby nie sprzedawać mieszkań albo uczynić to mało atrakcyjne. Obecnie w wielu TBS kwitnie patologia układów lokalnych, a często zasoby nie są należycie utrzymywane. Obecnie w żadnym z TBS nie ma konkursu na stanowiska w zarządzie czy radzie nadzorczej, a w niektórych niegospodarność jest ogromna. Przykładem niech będzie TBS Warszawa Północ, gdzie przy nie zmienionym zasobie zatrudnienie wzrosło z 24 na 49 osób. W tej spółce która administruje zaledwie 22 budynkami jest 5 osobowa rada nadzorcza, trzy osobowy zarząd i trzy samochody służbowe. Zaczyna brakować pieniędzy na bieżącą konserwację nie mówić o finansowaniu przyszłych remontów.

Takich TBS jest wiele i za tą niekontrolowaną właściwie formą budownictwa żaden rząd nie bierze się właściwie do naprawy co raz pogłębiającej się patologii.

[Gość warszawianka]

Nie rozumię jednaj rzeczy skoro wykupując 20-25 % wartości mieszkania a dodatkowo w czynszu spłaca się zadłużenie dewelopera to dlaczego z każdym rokiem nie zwiększa się udział skoro jest w rachunku jeżeli dobrze rozumie to (wynajem + spłata kredytu+ media = czynsz) wychodzi na to że deweloper ma mieszkania za darmo, które może sprzedać póżniej

dokładnie tak jest nie wkładając ni grosza wkładu własnego Deweloper ma ogromny majątek  - jak określił to jeden z prawników Taki deweloper to po prostu kamienicznik który żeruje na najemcach

[Gość Mieszkaniec TBS]

TBS w pierwotnej formie jest niesprawiedliwy i krzywdzący dla najemców. Spłacamy w czynszu kredyt przez wiele lat A jesteśmy traktowani jak wyrzut na d---e. To nieuczciwe! Powinniśmy mieć prawo wykupu na własność tak jak to było w przypadku spółdzielni mieszkaniowych czy jest w przypadku mieszkań komunalnych. Najwyższy czas by to.zmienić !

[Gość partycypant]

cyt. "Czynsze w TBS-ach sięgają 750 zł za 60 mkw." nie wiem gdzie są takie czynsze ale na pewno nie w Warszawie, My za nie całe 40 m2 płacimy obecnie 890zł.!

dodatkowo podczas podpisywania umowy partycypacji byliśmy zapewniani, że po spłacie kredytu mieszkanie przejdzie na naszą własność :-( niestety człowiek był młody i zaufał na słowo prawie 20 lat temu.

TBS to niestety jedna wielka "mafia" nad którą nie ma żadnej kontroli.

[Gość partycypant]

cyt. "Czynsze w TBS-ach sięgają 750 zł za 60 mkw." nie wiem gdzie są takie czynsze ale na pewno nie w Warszawie, My za nie całe 40 m2 płacimy obecnie 890zł.!

dodatkowo podczas podpisywania umowy partycypacji byliśmy zapewniani, że po spłacie kredytu mieszkanie przejdzie na naszą własność :-( niestety człowiek był młody i zaufał na słowo prawie 20 lat temu.

TBS to niestety jedna wielka "mafia" nad którą nie ma żadnej kontroli.

[Gość Jacek]

Nowa ustawa o Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych, która obejmuje również TBS-y, nic nie w nosi w kwestii wykupu mieszkań TBS przez najemców. Teoretycznie istnieje taka możliwość ale konieczna jest zgoda wspólników (najczęściej miasta). Miasto jednak nie godzi się na sprzedaż mieszkań, w całej Polsce nie ma chyba ani jednego wykupu. Miasto i prezydent miasta osadzają stanowiska swoimi urzędasami którzy bawią się na koszt najemców. Niektórzy najemcy, tak jak ja wpłacili 30% partycypacji, przez 20 lat spłacali kredyt w czynszu i nie mają żadnych praw. Miasto nie dało ani złotówki a decyduje czy najemca może wykupić czy nie. To jest absurd! Posłowie pracują latami nad ustawą i wypuszczają bubel który niewiele zmienia. I dodam, że nikt nie mówi o jakimś preferencyjnym wykupie tylko elementarnej sprawiedliwości i wyliczeniu ile najemca już spłacił i ile powinien zapłacić wg cen rynkowych aby dojść do własności.