Kategorie
Skocz do zawartości

Czy mam obowiązek płacić co miesiąc za wywóz gruzu oraz zużytych materiałów budowlanych?


Gość
 Udostępnij

Rekomendowane odpowiedzi

Czy mam obowiązek płacić co miesiąc za wywóz gruzu oraz zużytych materiałów budowlanych?

 

W marcu odebrałam mieszkanie w nowo budowanym osiedlu. Jestem jednym z pierwszych mieszkańców. Ponieważ w marcu i kwietniu wykańczałam mieszkanie opłacałam składkę w wysokości 20 zł za wywóz gruzu oraz zużytych materiałów budowlanych, które gromadzone są w kontenerze przed blokiem. Z końcem kwietnia zakończyłam prace wykończeniowe i nie korzystam z kontenera ani usług firmy, która wywozi zawartość kontenera. Zarządca twierdzi, iż wszyscy mieszkańcy są zobowiązani do uiszczania opłat w powyższym zakresie przez cały czas aż ustanie konieczność korzystania z usług firmy użyczającej kontener i wywożącej gruz oraz materiały budowlane.

Jestem jednym z pierwszych mieszkańców, którzy wykończyli mieszkanie, w 18 kondygnacyjnym wieżowcu pozostało więc kilkadziesiąt mieszkań niewykończonych oraz kilkadziesiąt mieszkań w budynku obok, który jest na etapie stanu zamkniętego surowego. Zgodnie z tym co twierdzi zarządca muszę co miesiąc płacić 20 zł jeszcze przynajmniej przez kilka miesięcy lub nawet dłużej mimo, że nie korzystam już jak pisałam wcześniej z kontenera- mieszkanie jest w pełni wykończone.

 

 

Uprzejmie zatem proszę o odpowiedź na pytanie jak w temacie. Gdzie ew. mogłabym zasięgnąć porady na ten temat, jakie przepisy regulują określoną kwestię?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Czy na prawdę nikt nie potrafi odpowiedzieć na to pytanie?

Swoją drogą zadaję tu już któreś z kolei i jeszcze na żadne nie uzyskałam odpowiedzi. Jaki jest więc sens tworzenia takiego forum skoro odpowiedzi udzielane są na pytania, które bez problemu można znaleźć w internecie lub przepisach prawnych?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52

Witam,

może zacznę od uwagi, że forum nie nakłada obowiązku wypowiadania się na każdy temat przez użytkowników..... ......, pomijając fakt, że poruszony temat ma się nijak do prawa administracyjnego w którym go Pani umieściła......

Wracając jednak do meritum, odpowiedź na zadane pytanie znajdzie Pani w dokumencie na podstawie którego wspólnota dokonuje tej opłaty..... a więc uchwały.... Skoro podjęto ją bez Pani udziału, to z jej treścią zapozna się Pani u zarządcy.

Gdyby jednak okazać się miało, że wspólnota jeszcze nie istnieje, a wykańczanie mieszkań odbywa się na terenie .... budowy... , to informacja na temat opłaty za wywóz śmieci (możliwe, że też innych opłat) powinna znaleźć się w protokóle przekazania mieszkania do dalszego wykończenia.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Z pośród wszystkich działów na forum mój temat akurat najbardziej pasuje tu.. Jednak nie o tym chciałam pisać.

Odnosząc się do Pańskiej wypowiedzi- wspólnoty mieszkaniowej jeszcze nie ma natomiast na protokole odbioru lokalu nie znajdywały się jakiekolwiek informacje dotyczące opłat- zresztą jak w standardowym tego typu dokumencie. Tak więc informację na temat wysokości opłaty za kontener i konieczności uiszczania jej co miesiąc aż do ustania potrzeby korzystania z firmy wywożącej gruz dostałam w liście od zarządcy zawierającym spis wszystkich opłat.

Kwota oraz okres płacenia wynika zapewne z umowy podpisanej pomiędzy zarządcą a firmą wywożącą gruz.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52

Witam,

skoro trzeba od podstaw.....

- prawo administracyjne to nie jest dział prawa który nazwę wziął od administracji (czytaj ....zarządca), a poruszony temat jest typowym dla spraw cywilnych (czysty przypadek związany z Pani majątkiem jakim niewątpliwie jest nieruchomość mieszkaniowa i związane z tym problemy)

- skoro nie ma wspólnoty, to znaczy tyle, że firma zarządzająca jest przedstawicielem dewelopera i nie do końca rozumię na podstawie jakich wzajemnych porozumień (czytaj.... umów) wogóle dokonuje Pani jakichkolwiek opłat.... i prowadzi rozmowy z "zarządcą".......?

- jak już Pani zechce doprecyzować na jakiej podstawie czuje się Pani zobowiązana płacić "zarządcy" jakiekolwiek opłaty i do tej pory akceptowała ich wysokość....., to możemy powrócić do tematu i spróbuję Pani pomóc....., bo jak narazie rozumię...., zgłosiła się do Pani firma, która "wymysliła" jakie kwoty ma Pani przelewać na ich konto (nie mozna wykluczyć nawet, że wymyślili.... z jakiego tytułu ma Pani płacić....., choć może wogóle nie było to konieczne.... )...., i Pani przychyliła sie do tego pomysłu....., a teraz raptem przejrzała Pani na oczy..... i słusznie

Jeżeli jest tak jak czytam tę sytuację...., to może Pani spokojnie przestać płacić im wogóle.....

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

CYTAT(Tadeusz52 @ 22.05.2010, 11:01) Witam,

skoro trzeba od podstaw.....

- prawo administracyjne to nie jest dział prawa który nazwę wziął od administracji (czytaj ....zarządca), a poruszony temat jest typowym dla spraw cywilnych (czysty przypadek związany z Pani majątkiem jakim niewątpliwie jest nieruchomość mieszkaniowa i związane z tym problemy)

- skoro nie ma wspólnoty, to znaczy tyle, że firma zarządzająca jest przedstawicielem dewelopera i nie do końca rozumię na podstawie jakich wzajemnych porozumień (czytaj.... umów) wogóle dokonuje Pani jakichkolwiek opłat.... i prowadzi rozmowy z "zarządcą".......?

- jak już Pani zechce doprecyzować na jakiej podstawie czuje się Pani zobowiązana płacić "zarządcy" jakiekolwiek opłaty i do tej pory akceptowała ich wysokość....., to możemy powrócić do tematu i spróbuję Pani pomóc....., bo jak narazie rozumię...., zgłosiła się do Pani firma, która "wymysliła" jakie kwoty ma Pani przelewać na ich konto (nie mozna wykluczyć nawet, że wymyślili.... z jakiego tytułu ma Pani płacić....., choć może wogóle nie było to konieczne.... )...., i Pani przychyliła sie do tego pomysłu....., a teraz raptem przejrzała Pani na oczy..... i słusznie

Jeżeli jest tak jak czytam tę sytuację...., to może Pani spokojnie przestać płacić im wogóle.....

 

 

Nie rozumiem skąd tyle pewności siebie i ironizmu u osoby, która najwyraźniej nie zna się na sprawach, na których temat się wypowiada.

Więc po krótce wyjaśniam: Jestem zobowiązana do dokonywania opłat za energię na podstawie umowy z dostawcą prądu. Jeśli chodzi o pozostałe media to konieczność dokonywania opłat wynika z umowy podpisanej z deweloperem.

Zarządca został ustanowiony również na podstawie umowy, która zawarłam z deweloperem (tzw. przedwstępna umowa sprzedaży). Ten sam Zarządca (któremu dałam przyzwolenie działania podpisując umowę przedwstępną sprzedaży lokalu) zawarł umowę z firmą wywożącą gruz i tym samym przysłał mi rachunek za stojący przed blokiem kontener i regularny wywóz jego zawartości. Jak pisałam wcześniej uiściłam opłatę za okres, w którym korzystałam z kontenera jednak nie widzę podstaw do uiszczania kolejnych opłat w momencie gdy wykończyłam mieszkanie.

 

Spodziewałam się konkretnej odpowiedzi z przywołaniem podstawy prawnej (skoro to "forum prawników") ale widzę tu tylko przerost formy nad treścią.

Jeśli jest pan fanem kąśliwych uwag i pisania czegokolwiek byleby coś pisać proponuje inne forum.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-takisobiektoś
Forum składa się z różnych działów.Tu mamy akurat dział prawa administracyjnego.Jak już wspomniano powyżej nie ma to nic wspólnego z administracją osiedlową.Zagadnienie które Pani przedstawiła zalicza się do zasad prawa cywilnego.Również była już powyżej o tym mowa.Jeżeli kupuje Pani mięso zapewne nie wchodzi do piekarni.Zatem proszę się trzymać zasad obowiązujących tu na forum.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52

Witam,

właściwie miałem nie zabierać więcej głosu w sprawie...., ale czynię to jedynie na użytek innych forumowiczów..... a nie na użytek "pianisty, który gra jak umie"......, choć z ubolewaniem stwierdzam, że kultura...., to jednak rzecz nabyta.... i nie każdy musiał się z nią spotkać....

CYTATJestem zobowiązana do dokonywania opłat za energię na podstawie umowy z dostawcą prądu.

nie jest Pani do tego potrzebny zarządca, ani nawet deweloper....., więc nie zaciemniajmy tematu....

CYTATJeśli chodzi o pozostałe media to konieczność dokonywania opłat wynika z umowy podpisanej z deweloperem.

Wynika z tego, że wystarczy ze zrozumieniem przeczytać tę umowę..... i znajdzie Pani odpowiedź na pytanie, czy musi Pani płacić za wywóz tych śmieci.....

Chyba, że nie rozumie Pani w tym względzie umowy którą Pani podpisała..... wtedy wtstarczy zamieścić skan tej części umowy..... i nie wykluczone, ze komentarz napisze ktoś..... kto sie zna.....

CYTATZarządca został ustanowiony również na podstawie umowy, która zawarłam z deweloperem (tzw. przedwstępna umowa sprzedaży).

Jest Pani w poważnym błędzie....., albo podpisała Pani jakąś dziwaczną umowę przedwstępną....

Zarządca ustanawiany jest na potrzeby zarządzania częścią wspólną nieruchomości.

W tym wypadku nie ma żadnej części wspólnej....., bo wszystko należy do dewelopera....., a za media powinna Pani płacić bezpośrednio deweloperowi...., bo on jest stroną w umowie o dostarczanie mediów..... i on Pani je odsprzedaje....., a ustanawianie jakieść firmy pośredniej, jest dziwactwem w celu łupienia przyszłych właścicieli i nabijaniem kasy za pośrednictwo kumplom, albo pociotkom.

Zupełnie na marginesie..... wynika, że podpisała Pani takie warunki, że płaciłaby Pani nawet wtedy, kiedy wogóle nie wykańczała mieszkania.

Jeżeli poprzednia moja wypowiedź nie wstrząsnęła Panią wystarczająco, żeby przejrzeć na oczy......, to powiem głośno.....JEST PANI OSZUKIWANA,

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-califactor

A ja powiem szeptem. Prowadzą roboty budowlane, a więc budynek nie został oddany w użytkowanie, ergo, przystąpili do użytkowania w warunkach samowoli budowlanej. To czyni, że powinni zostać ukarani srodze w drodze postępowania administracyjnego przez państwowy nadzór budowlany. Przy tym ponieważ to budynek mieszkalny wielorodzinny(18 piętrowy?) to wymóg dopuszczenia przez PINB jest obligatoryjny.

 

Temat ten powoduje, że myślę(?) czy umowy są czytane przed podpisaniem? czy umowy są zrozumiałe przez czytającego? czy podpisujący realizuje warunki wynikające z podpisanej umowy?

 

Tu: deweloper, zastępca inwestycyjny, zarządca nieruchomości.

 

Moim zdaniem. Tak, masz płacić za gromadzenie i wywózkę gruzu z budowy. Bo mieszkasz na budowie. Mówię to ze skromnością.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52

Witam,

zwłaszcza, że domniemać można....., że jest to przypadek "cichego wspólnictwa"........ ....., bo nie da się w sposób logiczny wytłumaczyć finansowego uczestnictwa w kosztach budowy......

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

do Califactor:

 

A na jakiej podstawie piszesz, że budynek nie został oddany do użytkowania? Jest on wykończony natomiast w grudniu wydano decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Ja odebrałam lokal pod koniec lutego więc wszystko zgodnie z prawem.

Myślę, że najpierw byłoby sensowniej zadać pytanie niż na darmo pisać wyssane z palca domysły.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

CYTAT(takisobiektoś @ 27.05.2010, 15:38) Forum składa się z różnych działów.Tu mamy akurat dział prawa administracyjnego.Jak już wspomniano powyżej nie ma to nic wspólnego z administracją osiedlową.Zagadnienie które Pani przedstawiła zalicza się do zasad prawa cywilnego.Również była już powyżej o tym mowa.Jeżeli kupuje Pani mięso zapewne nie wchodzi do piekarni.Zatem proszę się trzymać zasad obowiązujących tu na forum.

 

 

Administrator strony jest między innymi po to aby przenosić wątki, które jego zdaniem zostały umieszczone w niewłaściwym dziale.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Widzę, że wszyscy potrafią się tu tylko wymądrzać, żeby jeszcze mieli do tego jakieś podstawy....

Za taką pewnością siebie i cynizmem powinna iść również wiedza. Tu o dziwo wiedzy nie ma żadnej a kolejne posty niektórych użytkowników mają jedynie na celu podniesienia samooceny? No cóż ja nie muszę tego robić, zwrócę się ze swoją sprawą do kompetentnych osób zamiast czytać posty, których autorzy najwyraźniej znajdują satysfakcję w pisaniu wypowiedzi mających na celu jedynie pompowanie własnego ego.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-califactor

Dla Alexandry dobra rada: działając wspólnie i w porozumieniu w celu osiągnięcia korzyści materialnych osobistych wprowadzili w błąd organa instytucji państwowych poprzez wprowadzenie do obrotu gospodarczego budynek mieszkalny nie spełniającego koniecznych warunków z prawa budowlanego. Przeczytaj swój post: " gruz, rozbiórka, kontener, wywożą.

Także, doprowadzili do użytkowania budynek mieszkalny wielorodzinny, a następnie, bez zawiadomienia o wykonywaniu robót budowlanych, wykonują te roboty w warunkach samowoli budowlanej.

 

Albo prosisz o darmową pomoc w postaci porady i ją odczytujesz, mogąc z nich skorzystać albo nie, lub przede wszystkim usiłujesz rozładować tu swoje emocje.

Jeśli tak, to radzę uczynić to w innej instytucji i nie mam tu nic złego na myśli.

Posty, które przeczytałem, wprost opisują to, czego nie chcesz przyjąć do wiadomości.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Gość -praw-tadeusz52

Witam,

"gadał dziad do obrazu...., a obraz ani razu...."

Proszę przeczytać umowę przedwstępną (najlepiej kilka razy)... i powrócić do moich wcześniejszych wypowiedzi....

Pod rozwagę polecam również informacje jakie zechciała Pani zamieścić sama z siebie...., bo np....

CYTATw 18 kondygnacyjnym wieżowcu pozostało więc kilkadziesiąt mieszkań niewykończonych oraz kilkadziesiąt mieszkań w budynku obok, który jest na etapie stanu zamkniętego surowego.

Konia z rzędem temu, kto wymyśli, że budynek w którym odebrała Pani mieszkanie do dalszego wykończenia ma pozwolenie na użytkowanie...., natomiast da się wysnuć wniosek, że budujący sąsiedni budynek mają możliwość korzystania z tego kontenera....... więc współfinansujecie dodatkowo koszty budowy....., to chyba logiczne....., no chyba, że cytat nie opisuje stanu faktycznego......

CYTATZarządca został ustanowiony również na podstawie umowy, która zawarłam z deweloperem (tzw. przedwstępna umowa sprzedaży).

Rodowici mieszkańcy Zakopanego (i okolic ) rozróżniają trzy rodzaje słowa "prawda"....., a to jest ten trzeci przypadek.....

Z prawdopodobieństwem graniczącym z pewnością w umowie przedwstępnej narzucony został Pani zarządca...., ale od chwili, kiedy mieszkanie będzie Pani własnością....., a w chwili obecnej dostała Pani możliwość wykańczania mieszkania, które jest jeszcze..... własnoscią dewelopera. Nie jest Pani stroną dla zarządcy....., choćby z prostego powodu...., że nie ma Pani w tej nieruchomości żadnego majatku.

CYTATna protokole odbioru lokalu nie znajdywały się jakiekolwiek informacje dotyczące opłat- zresztą jak w standardowym tego typu dokumencie

Jakoś nie słyszałem o tym standarcie....., osobiście widziałem kilkanaście protokółów przekazania mieszkania do dalszego wykończenia..... i wszystkie były różne......

CYTATTu o dziwo wiedzy nie ma żadnej

Warto się zastanowić...., może jedynie jest Pani na nią odporna?.....?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

  • 12 lat później...
  • 2 tygodnie później...
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

Ładowanie
 Udostępnij

×
×
  • Dodaj nową pozycję...