Skocz do zawartości


Zniesienie współwłasności


14 odpowiedzi w tym temacie

#1 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 09:33

Podsumowując:
1)Trzech współwłaścicieli nie może nic zrobić dopóki czwarty nie zgodzi się sprzedać swojej części?.
2) A co znaczy zniesienie współwłasności ja myślałam,że jeżeli założymy sprawę o zniesienie to sąd zarządzi sprzedaż i podzieli pieniądze równo wśród właścicieli.
3) Co możemy zrobić z opornym współwłaścicielem?? (nie ma na niego rady??) Rozmowa nie pomoże.

#2 Guest_Łukasz Nysztal

Guest_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 15:03

Sąd nie może zmusić do sprzedaży.

#3 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 11:58

Dziękuję.
Jest jeszcze jedna możliwość, która wchodzi w grę - trzech właścicieli chce sprzedać w/w działkę.
Czy sąd może zmusić do sprzedaży czwartego właściciela??
Jak nie to co można zrobić w takim przypadku?? Dodam, że panuje niemiła atmosfera.
Dziękuję za odpowiedz i pomoc.

#4 Guest_Łukasz Nysztal

Guest_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 10:47

Taka transakcja jest dotknięta ryzykiem.

Jedyna sensowna możliwość: kupić udziały od zainteresowanych, a następnie wystąpić o zniesienie współwłasności do sądu z udziałem opornego współwłaściciela.

Problem w tym, że to długi i kosztowny zabieg (sam wpis sądowy od wniosku o zniesienie współwłasności 1.000 zł) i nie ma też 100% gwarancji, że sąd zniesie współwłasność zgodnie z Pani wnioskiem.

#5 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 09:33

Potrzebuję porady nt zniesienia współwłasności oraz możliwości zakupu...
Jest działka o pow 1600m z domem do rozbiórki.
Obiekt posiada czterech współwłaścicieli.
Dwóch chce sprzedać swoje udziały ja chciałabym ją odkupić, niestety jeden nie chce się zgodzić na sprzedaż działki. Co robić??
Proszę o pomoc.

#6 Guest_Łukasz Nysztal

Guest_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 24 marzec 2009 - 13:53

CYTATDobrze zrozumiałam??

Tak

CYTATI jeszcze jedno czy dorosła córka mająca swoją rodzinę może wykupić w/w działkę podczas licytacji??
Tak

#7 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 24 marzec 2009 - 13:15

Czyli jak ktoś ze współwłaścicieli wystąpi o zniesienie własności to ten nasz czwarty oporny współwłaścicel nie będzie miał nic do gadania?? Dobrze zrozumiałam??

I jeszcze jedno czy dorosła córka mająca swoją rodzinę może wykupić w/w działkę podczas licytacji??

#8 Guest_Łukasz Nysztal

Guest_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 24 marzec 2009 - 12:36

Nie może.

Jeśli którykolwiek ze współwłaścicieli będzie w toku postępowania o zniesienie współwłasności deklarował chęć przejęcia całej nieruchomości na własność z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli - sąd nigdy nie zdecyduje się na dział w formie sprzedaży w drodze licytacji.

#9 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 24 marzec 2009 - 08:27

Załóżmy, że złożymy wniosek sąd skieruje nieruchomość na licytację.
Czy podczas licytacji współwłaściciel może wykupić działkę??

#10 Guest_-praw-iza

Guest_-praw-iza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 22:23

Od wniosku sąd pobiera wpis w kwocie 1.000 zł.

#11 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 21:27

CYTAT(Admin-Łukasz)Sąd nie może zmusić do sprzedaży.
Dlatego dopytuję czy jest sens zgłaszać do sądu skoro nie mamy 100% pewności że będziemy mogli sprzedać ten grunt. Kto ponosi koszty ile?? Za sprawę. Dziękuję Iza

#12 Guest_-praw-iza

Guest_-praw-iza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 20:54

Oj ciężko to Panu wytłumaczyć...

Sąd ma trzy możliwe sposoby zniesienia współwłasności:
- fizyczny podział
- przyznanie jednemu z obowiązkiem spłaty pozostałych
- sprzedaż w drodze licytacji sądowej.

Zgoda współwłaściciela lub jego sprzeciw nie ma tu większego znaczenia - to sąd rozstrzyga, który sposób zniesienia współwłasności, w oparciu o stanowisko wszystkich współwłaścicieli wybrać.

#13 Guest_-praw-ziza

Guest_-praw-ziza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 20:27

A co zą osobą, która nie zgodzi się na sprzedaż??
Chyba sąd nie może nakazać sprzedać swojej części.

#14 Guest_-praw-iza

Guest_-praw-iza
  • Goście

Napisano 23 marzec 2009 - 19:58

Oczywiście jest możliwe zniesienie współwłasności przez sądową sprzedaż nieruchomości, ale nie jest to dobre rozwiązanie dla was. Sprzedaż następuje w drodze licytacji sądowej - a więc w sposób podobny do licytacji nieruchomości za długi. Uzyskana kwota z licytacji będzie dla was mało satysfakcjonująca.

#15 Guest_danielo

Guest_danielo
  • Goście

Napisano 17 październik 2019 - 11:46

W tym temacie na pewno pomogą Wam w kancelarii adwokackiej Cejrowski. Imponująca wiedza, zaangażowanie w sprawę i przede wszystkim duży nakład pracy z ich strony, który zaowocował pozytywnym rozstrzygnięciem. 





Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych