Kategorie
Skocz do zawartości

Znajdź zawartość

Wyświetlanie wyników dla tagów 'najem' .

  • Wyszukaj za pomocą tagów

    Wpisz tagi, oddzielając je przecinkami.
  • Wyszukaj przy użyciu nazwy użytkownika

Typ zawartości


Forum

  • Księgowość
    • Mój Inforek
    • Dla księgowych - INFOR FK
    • Podatki, rachunkowość, prawo - INFORLEX.PL
    • Komentarze artykułów
    • VAT
    • PIT i PKPiR
    • Biuro rachunkowe
    • CIT
    • Inne podatki i opłaty
    • Rachunkowość
    • Rachunkowość budżetowa
    • Rachunkowość zarządcza
    • ZUS i prawo pracy
    • Prawo gospodarcze
    • Zawody i programy księgowe
    • Różne tematy
    • VAT 2014
    • VAT 2016
    • VAT 2017
  • Kadry
    • Podatki, rachunkowość, prawo - INFORLEX.PL
    • Komentarze artykułów
    • Zatrudnianie i zwalnianie
    • Czas pracy
    • Urlopy
    • Obowiązki pracodawcy i pracownika
    • Uprawnienia rodzicielskie
    • Dokumenty kadrowe
    • ZUS i Płace
    • Zarządzanie personelem
    • BHP
    • Różne tematy
  • Moja Firma
    • Podatki, rachunkowość, prawo - INFORLEX.PL
    • Komentarze artykułów
    • Zakładanie firmy
    • Działalność gospodarcza
    • Kadry i ZUS
    • Podatki
    • Dotacje
    • Finanse
    • Zarządzanie
    • Firmy, produkty i usługi
    • Spółka cywilna
    • Spółki osobowe
    • Spółki kapitałowe
    • Prawo dla firm
    • Różne tematy
  • Samorząd
    • Podatki, rachunkowość, prawo - INFORLEX.PL
    • Komentarze artykułów
    • Pracownicy samorządowi
    • Ustrój i jednostki
    • Finanse
    • Oświata
    • Zdrowie
    • Sport i kultura
    • Pomoc społeczna
    • Bezpieczeństwo
    • Transport
    • Środowisko
    • Nieruchomości
    • Rozwój i promocja
    • Różne tematy
  • Logistyka
    • Komentarze artykułów
    • Praca kierowcy
    • Ciężarówki i inny sprzęt
    • Podatki w logistyce
    • Firmy logistyczne
  • Infor.pl
    • Komentarze artykułów
  • Księgowość budżetowa
    • Komentarze artykułów
    • Rachunkowość budżetowa
    • Sprawozdawczość
    • Podatki
    • Kadry i płace
    • ZUS
    • Zamówienia publiczne
  • Nieruchomości
    • Komentarze artykułów
    • Dom i prawo
    • Budowa i remont
    • Wnętrza
    • Ogród i kwiaty
    • Rynek nieruchomości
    • Finanse
  • Moto
    • Komentarze artykułów
    • Premiery, nowe auta
    • Samochody używane
    • Naprawa
    • Eksploatacja
    • Opony i felgi
    • Zakupy, rejestracja, ubezpieczenie
    • Kolizje, mandaty, prawo jazdy, kodeks
    • Auto w podróży
    • Technika jazdy
    • Jednoślad
    • Car audio, gadżety, tuning
    • Pozostałe (off topic)
    • Opinie motoryzacyjne
  • Prawo
    • Komentarze artykułów
    • Prawo cywilne
    • Postępowanie cywilne
    • Prawo gospodarcze i handlowe
    • Sprawy rodzinne
    • Prawo spadkowe
    • Praca
    • Konsument i umowy
    • Prawo ubezpieczeń
    • Prawo podatkowe
    • Sprawy karne
    • Postępowanie karne
    • Prawo karne wykonawcze
    • Wykroczenia i prawo drogowe
    • Sprawy urzędowe
    • Prawo europejskie i międzynarodowe
    • Pomoc prawna
    • Wymiar sprawiedliwości
    • Inne

Szukaj wyników w...

Znajdź wyniki, które zawierają...


Data utworzenia

  • Od tej daty

    Do tej daty


Ostatnia aktualizacja

  • Od tej daty

    Do tej daty


Filtruj po ilości...

Dołączył

  • Od tej daty

    Do tej daty


Grupa podstawowa


AIM


MSN


Adres strony


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


Lokalizacja


Zainteresowania

  1. Witam, Szukam mieszkania. Oglądałam jedno w super lokalizacji i w korzystnej cenie, w dodatku ogólnie też mi się podoba i chciałabym je wynająć. Właściciel nie chce jednak podpisywać umowy, ponieważ uważa, że jest to zbędne i opieranie się wyłącznie na ustnych ustaleniach będzie korzystniejsze dla mnie jak i dla niego. Czy ma racje? Czy dużo ryzykuje zgadzając się tylko na ustną umowę? Nie chciałabym później mieć problemów.
  2. dzień dobry Prosiłbym o poradę kiedy występuje obowiązek podatkowy w przypadku najmu znaku towarowego pomiędzy dwoma podmiotami przy założeniu że strony ustaliły : - roczny okres rozliczeniowy najmu na podstawie ustalonego % wykonanego przez najemcę obrotu towarem w okresie rozliczeniowym zawierający dany znak towarowy - początek okresu rozliczeniowego przypada zawsze na dzień pierwszy lutego, a koniec na ostatni dzień stycznia roku następnego - data wystawienia faktury załóżmy że przypada zawsze na dzień 15lutego i stanowi ustalony % wykonanego przez najemcę wartości obrotu w okresie pierwszy luty roku poprzedniego do 31 stycznia roku kiedy została wystawiona faktura. - faktura wystawiona bedzie załóżmy na termin 30dni. Czy dobrze przyjmuję, że obowiązek podatkowy wystąpi z dniem 31 stycznia ?
  3. Dzień dobry. Jestem studentem rachunkowości, mam pytanie odnośnie środka trwałego, jakim jest najmowany budynek. Jeżeli przedsiębiorstwo działa w wynajmowanym budynku, wg umowy najmu koszt najmu + opłaty wynosi 121.000zł rocznie, to istnieje potrzeba ustalenia wartości wynajmowanego budynku, i wpisanie tej wartości w pozycję Środki trwałe? Czy wpisuję jedynie koszt najmu do środków trwałych? Jeżeli istnieje potrzeba ustalenia wartości całkowitej wynajmowanego budynku, to czy agencje wynajmujące dostarczają te informacje, czy trzeba je wyceniać w ramach przedsiębiorstwa?
  4. Dzień dobry, prowadzę działalność gospodarczą w formie spółki z o.o., chciałbym swój prywatny samochód wynająć mojej spółce na podstawie umowy najmu. Czy mogę cały koszt najmu można zaliczyć jako koszt podatkowy spółki? Jak wygląda sprawa faktur za paliwo, chciałbym brać faktury za paliwo na spółkę jednocześnie z tego co zrozumiałem muszę prowadzić kilometrówkę. Bardzo proszę o pomoc jaki % kosztów można zaliczyć do działalności Spółki, ponieważ czytam i czytam rożne artykuły ale dotyczą one z reguły JDG.
  5. Czy taki zapis w umowie najmu jest zgodny z prawem? "W przypadku rozwiązania umowy ze strony najemcy w jakikolwiek sposób lub za porozumieniem stron w czasie do 6 miesięcy od podpisania tejże umowy, kaucja nie jest zwrotna". Jeśli tak, to czy istnieją jakieś wyjątki, w których on nie obowiązuje?
  6. Mam nowy temat w DG i muszę rozwiązać zagwozdkę. Mam nadzieję, że pomożecie mi to ugryźć, bo nie jest to sprawa prosta! Mam wątpliwości związane z kwestią rozliczania wynajmu mieszkania w firmie. Mam zawartą umowę jako osoba fizyczna z inną osobą fizyczną, gdzie ja występuję jako wynajmujący. Prowadziłem dotąd DG niezwiązaną z najmem, jednak planuję rozpocząć najem w ramach DG. W związku z tym raczej nie powinienem jednocześnie prowadzić działalności gospodarczej związanej z wynajem nieruchomości i wynajmować nieruchomości jako osoba prywatna. Dodatkowo, połączenie działalności prywatnej i gospodarczej skutkowałoby optymalizacją podatkową i optymalizacją określonych czynności. Pytanie: Czy po wprowadzeniu mieszkania do wykazu środków trwałych DG zobowiązany jestem podpisać aneks z wynajmującym zmieniający stronę umowy z osoby fizycznej na osobę fizyczną prowadzącą DG? Obecnie w umowie najmu mam zastrzeżone, że najemca płaci czynsz (dla mnie 1150 zł) oraz oddzielnie ponosi koszt czynszu administracyjnego (250 zł) i mediów (zaliczka 90 zł). Łącznie przelewa 1490 zł. Sprawa będzie się komplikować w przypadku rozliczenia na firmę. Mam kilka opcji do wyboru, proszę o wskazanie, czy któraś jest poprawna: Opcja 1: Pozostaję przy dotychczasowym sposobie rozliczenia, wystawiam na najemcę fakturę (z 0% VAT), nie wykazuję noty obciążeniowej od wspólnoty jako kosztu, ani nie księguję faktur za media. Tutaj problemem jest to, że przelew będzie na 1490 zł, natomiast na fakturze będzie 1150 zł. Czy może rozliczenie mediów, skoro nie będę wykazywać tych kosztów w firmie, można zrobić oddzielnie na rachunek prywatny. Jest to opcja o tyle prosta, o ile nie wymaga wprowadzania żadnych zmian do umowy. Każdy inny sposób rozliczenia pociągałby za sobą konieczność aneksowania umowy i zaktualizowania sposobu rozliczania (czy wysokość opłat można zmieniać aneksem czy tylko przez ponowne podpisanie umowy, skoro stanowi essentialia negotii). Opcja 2: Księguję wszystko, tj. notę obciążeniową od wspólnoty jako koszt, faktury za media (gaz i prąd) jako koszt, fakturę za czynsz najmu jako przychód. Wówczas powstaje pytanie, jak przenieść na najemcę koszt wynikający z noty obciążeniowej. Nie mogę zrobić refaktury, no bo to nie jest faktura. Nie wiem, czy mogę wystawić notę, gdyż jestem płatnikiem VAT i wówczas dlaczego niby nota. Gdybym chciał zrobić to fakturą, wówczas musiałbym doliczyć VAT. Chyba, że wliczę tę kwotę w czynsz najmu i potraktuję jako usługę kompleksową, z tym, że wtedy pewnie będzie problem z rocznym rozliczeniem mediów. Dodatkowo jak się okazało wspólnota wystawiła notę księgową na moje imię i nazwisko oraz na adres nieruchomości, która jest przedmiotem najmu. Nie jest to moje główne miejsce prowadzenia DG ani miejsce zameldowania. Czy w takim przypadku mogę ująć tę notę w KpiR, skoro zgodnie § 12 ust. 3 pkt 2, lit. a, Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie prowadzenia podatkowej księgi przychodów i rozchodów, inny dowód, aby mógł zostać zaksięgowany, musi zawierać m.in.: „wiarygodne określenie wystawcy lub wskazanie stron (nazwę i adresy) uczestniczących w operacji gospodarczej, której dowód dotyczy”. Wspólnota nie chce wystawić noty na inny adres, tłumacząc się ograniczeniami systemu. Adres nieruchomości mam wpisany jako dodatkowy adres prowadzenia DG.
  7. bilsik

    najem prywatny?

    Czy jeśli prowadzę działalność gospodarczą to chcąc wynajmować jako najem krótkoterminowy prywatne mieszkanie nie związane z działalnością, kupione przed założeniem DG to mogę wybrać jako formę opodatkowania dochodów z najmu ryczałt 8,5% (najem prywatny) ? Wtedy oczywiście bez faktur i vatu...
  8. Dzień dobry, proszę o podpowiedź kiedy powstaje obowiązek podatkowy w przypadku świadczenia usług najmu samochodów. Firma zajmuje się wynajmem samochodów zarówno osobom fizycznym, jak i firmom. Moje pytanie, kiedy powstaje obowiązek podatkowy w VAT w przypadku najmu samochodów na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności, którym nie wystawiamy faktur? Czy w tym przypadku obowiązek podatkowy powstaje w terminie płatności?
  9. Gość

    kaucja za najem - co z fakturą?

    Dzień dobry, sprawa jest taka, że wynajmujemy innej firmie pomieszczenie gospodarcze. Obok czynszu za najem klient zapłaci nam też kaucję w wysokości trzymiesięcznego czynszu. Proszę o wyjaśnienia, czy kwotę kaucji powinniśmy udokumentować fakturą?
  10. Dzień dobry, chodzi o taką sprawę, otóż dwie osoby fizyczne zawarły ze sobą 23 czerwca umowę najmu okazjonalnego. Najemca chce wprowadzić się i tym samym rozpocząć najem w dniu 1 lipca. Proszę o podpowiedź, w jakim terminie wynajmujący powinien zarejestrować taką umowę w urzędzie skarbowym - w ciągu 14 dni od daty podpisania, czy 14 dni od daty rozpoczęcia najmu? A także, czy to prawda, że umowę tego typu można opodatkować jedynie podatkiem ryczałtowym 8,5%, czy też można opodatkować ten najem także na zasadach ogólnych (skala podatkowa)?
  11. Gość

    Wypowiedzenie lokalu

    Witam, piszę do Was z taką sprawą: Kilka miesięcy temu wynająłem lokal, umowa na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nadszedł czas gdy postanowiłem się wyprowadzić i tu zaczyna się problem. Umowa zawiera "Miesięczny okres wypowiedzenia... Okres wypowiedzenia zaczyna biec pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym wypowiedzenie zostało skutecznie doręczone... za skuteczne doręczenie strony uznają doręczenie za potwierdzeniem - listem poleconym lub osobiście... Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie za zgodą obu stron." Ja popełniłem błąd, że zabrałem się za to zdecydowanie za późno. Planowałem wyprowadzić się 1 lipca, jednakże był już 30 maj, a listu jeszcze nie wysłałem. Zadzwoniłem do właściciela, pogadałem, zgodził się żebym przesłał skan wypowiedzenie e-mailem, a samo wypowiedzenie też wysłał pocztą. I Tak tego 30 maja wysłałem skan wypowiedzenia e-mail. Samo wypowiedzenie wysłałem kilka dni później, jakoś 2-3 czerwca. Czyli zgodnie z umową, przez to, że się spóźniłem powinienem móc najwcześniej wyprowadzić się 1 sierpnia. Właściciel zgodził się żebym wyprowadził się w lipcu, tyle, że dostałem odpowiedź, że odbioru mieszkania może dokonać jakoś w połowie lipca, zapytany dokładnie o datę odpowiedział "nie wiem". Wiem, że to moja wina, że się spóźniłem i że formalnie powinienem wyprowadzić się dopiero w sierpniu, ale czy mam jakieś prawa żeby cokolwiek od niego teraz egzekwować, czy po prostu zdać się na tą DOBRĄ WOLĘ i cierpliwie czekać do tej połowy lipca?
  12. Gość

    zwrot vat za remont budynku użytkowego

    Witam. Mam pytanie. Gmina jest podatnikiem Vat. Gmina jest właścicielem budynku użytkowego wynajmowanego pod Aptekę oraz gabinet lekarski. W kwietniu zostały rozwiązane umowy najmu z najemcami i został rozpoczęty remont budynku. Po zakończeniu remontu za kilka miesięcy zostaną podpisane nowe umowy najmu na takie same cele jak przed remontem tj. Apteka oraz Gabinety lekarskie. Czy po zakończeniu remontu Gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku vat za remont budynku ? Z góry dziękuje za odpowiedź.
  13. witam jestem "szkołą" wynajmujemy salę dajmy na to w grudniu płatne do 15.12.2017 100 netto 23 vat facet nam nie zapłacił w 2017 29.12.2017 przelaliśmy VAT 23 zł do urzędu gminy bo to oni się rozliczają z US ( zapożyczyliśmy pieniądze z 80101§4530- podatek vat) ogólnie rzecz biorąc w rb 27-s w zobowiązaniach wykażemy 100 zł na 80101 § 0750 ale co z 23 zł, gdzie mam je ująć? i czy w ogóle trzeba ujmować jak jest w rb 28 w wydatkach. dodatkowo pytanie wpłatę 123 zł w 2018 roku zaksięgowałam na 80101/0940 czy to jest prawidłowe (bez rozliczenia vatu bo on został przez nas uregulowany i rozliczony w 2017)
  14. Gość

    Podatek od najmu 2018

    Dzień dobry, Słyszałam, że od roku 2018 mają się zmienić zasady opodatkowania przychodów z najmu lokalu. Czy ktoś z Was orientuje się, jak konkretnie te zmiany będą wyglądały?
  15. Gość

    Najem mieszkania

    Witam, Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Muszę wynająć mieszkanie w dużej odległości od miejsca prowadzenia działalności gdyż tam właśnie pozyskałem kontrakt. Czy jako najemca mogę podpisać umowę najmu jako osoba fizyczna i wrzucić koszt najmu w koszty mojej działalności.
  16. Uwaga! Wynajem mieszkania Wietnamczykom. Czy ktoś kiedyś wynajmował mieszkanie Wietnamczykom?Jakie macie wrażenia? Warto, czy lepiej nie? Dużo się słyszy dziwnych teorii na ten temat.
  17. Gość

    PRAWO DO NAJMU PO ZMARŁYM RODZICU

    Mój ojciec najmował mieszkanie, w którym mieszkałam razem z nim. Niestety zmarł. Za tydzień kończę 18 lat. Zastanawiam się czy będę mogła mieszkać w tym mieszkaniu, bez podpisywania kolejnej umowy?
  18. Wczoraj najemca miał mi oddać klucze od mieszkania, ale po sprawdzeniu mieszkania zobaczyłem, że jest sporo zniszczonych mebli, zepsuta kuchenka i jeszcze kilka usterek. Powiedziałem, że nie przyjmę kluczy dopóki nie naprawią uszkodzeń. Najemca powiedział, że umowa była podpisana do wczoraj i to już mój problem. Kto ma rację? Może chociaż otrzymam odszkodowanie?
  19. Gość

    Najem mieszkania

    Witam, od 2 lat jestem najemcą mieszkania. Umowa została zawarta na trzy lata (pozostał rok). W umowie strony zastrzegają możliwość rozwiązania umowy poprzez złożenie stosownego oświadczenia najpóźniej 90 dni przed zakończeniem trwania najmu. Ze względu na moją obecną sytuację - jestem pewna, że nie będę miała możliwości najmować lokalu. Tak więc czy istnieje jakiś sposób, żeby obejść ten zapis z umowy dotyczący wypowiedzenia, bez ponoszenia dalszych kosztów najmu i czynszu? Sprawa dość pilna, będę wdzięczna za odpowiedź.
  20. Cześć, Czy wiecie coś o tym, jak wygląda opodatkowanie przychodów z najmu, jeśli ten przychód jest w całości przeznaczany na spłatę kredytu mieszkaniowego?
  21. Gość

    Opodatkowanie najmu - zmiany

    Witam, Z tego, co mi wiadomo, od 2018 roku mają się zmienić stawki opodatkowania najmu. Dotychczas można było się rozliczyć wg stawki zryczałtowanej 8,5 %. Zmiany mają dotyczyć właśnie tego ryczałtu. Czy ktoś z Was orientuje się, jakie są nowe kryteria, które trzeba będzie spełnić, by nadal móc rozliczać się wg 8,5 %?
  22. Witam, Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu. Mianowicie przedsiębiorstwo prowadzi sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT, a podatek dochodowy rozlicza na zasadach ogólnych. Ponad 10 lat temu został zakupiony lokal użytkowy pod działalność gospodarczą. Przedsiębiorca skorzystał z odliczenia VAT-u od zakupu oraz wpisał nieruchomość do EŚT. W bieżącym roku stwierdził, że zaprzestanie wykonywać działalność gospodarczą w w/w lokalu i wynajmie go innemu przedsiębiorcy. Chciałby jednak wynająć ten lokal jako osoba prywatna,nie jako firma. Czy jest to możliwe? Z tego co udało mi się dowiedzieć, trzeba zlikwidować ŚT. Pytanie, czy przekazanie to może być zwolnione z VAT? Z racji, że upłynęło 10 lat od zakupu nie będzie trzeba korygować VATu w związku ze zmianą przeznaczenia nieruchomości? Pozdrawiam!
  23. Sprawa wygląda tak: podnajęłam pokój od osób wynajmujących mieszkanie (umowa, wszystko za zgodą właściciela). Umowa wygasła ponad miesiąc temu, wyprowadziłam się, zwrócono mi kaucję. W umowie jest zapis, że ponosimy koszty energii elektrycznej - i faktycznie przez okres trwania umowy dostaliśmy dwa rachunki za prąd - w listopadzie i w lipcu (oczywiście zostały przez nas uregulowane). Natomiast teraz właściciel poinformował nas o istnieniu jeszcze 6 rachunków z tego okresu które musimy opłacić a o których nie wiedzieliśmy. Czy mamy obowiązek zapłacić te rachunki? Nie jest to żadne rozliczenie roczne/półroczne, właściciel nas po prostu o tych rachunkach nie informował, dowiedzieliśmy się o ich istnieniu faktur z m.in. września 2015 dopiero teraz.
  24. emeryt wynajmuje pokój na siedzibę stowarzyszenia - najem na zasadach ogólnych. Jaki tytuł formularza podaje się przy wpłacie w ciągu roku zaliczki do US z tytułu tego najmu? PIT-5?
  25. Proszę o pomoc w ustaleniu obowiązku podatkowego i stawki VAT dla zdarzenia: Faktura wystawiona na podstawie umowy najmu samochodu będącego własnością spółki innej spółce zarejestrowanych w Polsce, będących czynnymi podatnikami Vat. Faktura będzie zawierała oprócz kosztów najmu takie koszty jak zakup paliwa czy innych rzeczy na podstawie kosztów z faktury DKV. Czy w takiej sytuacji zastosować stawkę 23% do całości kosztów i obowiązek podatkowy nie później niż ustalony termin zapłaty z umowy? Podsumowując - Najem i koszty za mc styczeń -faktura wystawiona w mc lutym nie później niż ustalony termin zapłaty w umowie czyli 25/02/2016. Dzięki, LookEL
×
×
  • Dodaj nową pozycję...