Skocz do zawartości


Służebność domu


9 odpowiedzi w tym temacie

#1 Gość_-praw-rossi33

Gość_-praw-rossi33
  • Goście

Napisano 11 styczeń 2008 - 13:34

CYTAT(Admin-Łukasz)Ta wartość jest wskazana jedynie na cele podatkowe. Powinna Pani partycypować w kosztach związanych z mediami w tym domu.

Dziekuje za odpowiedz pozdrawiam

#2 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 11 styczeń 2008 - 23:45

Ta wartość jest wskazana jedynie na cele podatkowe. Powinna Pani partycypować w kosztach związanych z mediami w tym domu.

#3 Gość_-praw-rossi33

Gość_-praw-rossi33
  • Goście

Napisano 11 styczeń 2008 - 20:28

CYTAT(Regina)i może jeszcze prezentów od Świętego Mikołaja? :usmiech

A poważnie nieodpłatna służebność mieszkania oznacza, że obdarowany nie może pobierać od Pani opłaty związanej za zajmowanie tego lokalu. Natomiast opłaty związane z mediami w tym lokalu ponosi Pani normalnie.

Tak szerokie uprawnienia które chciałaby Pani mieć mogą wynikać jedynie z umowy o dożywocie. Wówczas jednak przeniesienie własności nieruchomości jest bezpłatne.

aha. Dziękuję.Ale zajrzałam do aktu i pisze tak,że Mąz sprzedał połowę domu synowi a ja daowałam drugą połowę domu i ustanowiono na moją "rzecz dożywotnia nieodpłatna służebność mieszkania w trzech pomieszczeniach położonych na pietrze z prawem korzystania z pmieszczeń przeznaczonych do wspólnego uzytku . Dalej pisze ,że syn i ja określaja wartość roczną tej służebności na kwote 480zł a więc skapitalizowana wartośc tego prawa wynosi 5880." Czy wobec tego mam dalej rozumieć że za media płacę tak? - nie chciałabym zrobić nikomu krzywdy a syn narzeka na brak pieniędzy? Dodam że teraz nie płace.
Co oznacza że wartość roczna tej służebności jest na kwote 480zł?

#4 Gość_-praw-regina

Gość_-praw-regina
  • Goście

Napisano 11 styczeń 2008 - 19:36

i może jeszcze prezentów od Świętego Mikołaja? :usmiech

A poważnie nieodpłatna służebność mieszkania oznacza, że obdarowany nie może pobierać od Pani opłaty związanej za zajmowanie tego lokalu. Natomiast opłaty związane z mediami w tym lokalu ponosi Pani normalnie.

Tak szerokie uprawnienia które chciałaby Pani mieć mogą wynikać jedynie z umowy o dożywocie. Wówczas jednak przeniesienie własności nieruchomości jest bezpłatne.

#5 Gość_-praw-rossi33

Gość_-praw-rossi33
  • Goście

Napisano 11 styczeń 2008 - 13:34

Witam
10 lat temu sprzedałam mojemu synowi dom - pieniądze otrzymał drugi syn z mężem. Nadal w nim mieszkam oraz syn z rodziną. Oni na parterze a ja na pietrze. W zapisie mam bezpłatnie korzystanie z lokalu. Co to oznacza? Czy mogę nie ponosić żadnych kosztów za gaz, wodę, telewizję? Oraz jak wygląda sprawa, gdy mieszka ze mną wnuczka. Czy bezpłatne korzystanie oznacza całkowity brak opłat?
Aha i czy powinnam jeszcze domagać się robienia zakupów itp.
pozdrawiam i z góry dziękuje za odpowiedz

#6 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 05 lipiec 2008 - 10:03

Właściciel uiszcza czynsz. Osobę uprawnioną do służebności można ewentualnie wezwać do współuczestniczenia w ponoszeniu kosztów mediów, z których uprawniony korzysta (woda, prąd, telewizja itp.). Natomiast czynsz jako opłata stała nie związana bezpośrednio z korzystaniem z lokalu dotyczy właściciela.

#7 Gość_-praw-justys26

Gość_-praw-justys26
  • Goście

Napisano 05 lipiec 2008 - 01:10

a w takim razie co z opłatą za czynsz? czy w przypadku ustanowionej nieodpłatnej służebności osobistej mieszkania to właściciel powinien uiszczać opłatę za czynsz za to mieszkanie? czy może zobowiązana jest do tego osoba, na której rzecz powyższa służebność została ustanowiona?
z góry bardzo dziękuję za odpowiedź

#8 Gość_-praw-jessi

Gość_-praw-jessi
  • Goście

Napisano 07 styczeń 2009 - 11:23

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź.

#9 Gość_Łukasz Nysztal

Gość_Łukasz Nysztal
  • Goście

Napisano 07 styczeń 2009 - 10:17

Kwestia opłat za media od osoby uprawnionej do służebności mieszkania jest kwestią sporną w orzecznictwie.

Można próbować domagać się na drodze ugody, aby uprawniony partycypował w kosztach, ale odradzam powództwo do sądu o zapłatę. W mojej ocenie nie ma podstawy prawnej do dochodzenia na drodze sądowej zapłaty za korzystanie z prądu, wody, ogrzewania (podstawowych mediów związanych z samym zajmowanym lokalem).

#10 Gość_-praw-jessi

Gość_-praw-jessi
  • Goście

Napisano 07 styczeń 2009 - 00:00

Dzień dobry,
Nie rozumiem jednej rzeczy, mianowicie chodzi o dwie Pana odpowiedzi dotyczące opłat za media.
-"Powinna Pani partycypować w kosztach związanych z mediami w tym domu."
-"Osobę uprawnioną do służebności można ewentualnie wezwać do współuczestniczenia w ponoszeniu kosztów mediów"

Czyli jeśli właściciel chce, aby osoba uprawniona do służebności dokonywała części opłat za media to osoba ta musi tego dokonać czy może odmówić płatności?

Moje drugie pytanie to jak powinna wyglądać kwestia utrzymania czystości w pomieszczeniach wspólnych, do których dostęp ma uprawniony do służebności (kuchnia, łazienka, przedpokój)?



Dodaj odpowiedź



  


Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych

Ostatnio dodane tematy